一场超燃的“云端”科技秀，即将在黄埔科学城上演！

可以说，这是在黄埔近十年难得一遇的视觉盛宴。

届时，400架无人机将在云埔街星河展厅的夜空，以极其高难度的“舞姿”，上演一场美轮美奂的“科技灯光秀”。

现场，还有全球首款获得型号合格证的载人级无人驾驶——电动垂直起降（eVTOL）航空器，即电动化且不需要跑道就可垂直起降的飞机，又被称为“空中出租车”。

亿航智能载人级自动驾驶飞行器。图/亿航智能官网

只要到现场，就有免费体验飞到120米的高空俯瞰整个科学城的机会，这在黄埔区堪称前所未有！

此外，现场还有太空舱5D电影、VR游戏互动等沉浸式体验，以及趣味亲子科学课堂，亲子互动游戏、四驱车编程积木教学、无人机编程教学及飞行教学等。

更有高达约3米高的机器人、艺术墙体灯光星幕，连茶歇都是科技风的，不只好看还很好吃。

与此同时，当天还有一个相当惊艳的全新住宅项目亮相，据说是云埔板块首个新规后的项目，颇有看点。

究竟是什么项目？

N01

广州第一街

云埔中心崛起

在说这个项目之前，我们先来看看该项目所在的云埔。

众所周知，黄埔区GDP一直稳坐广州TOP2，自1994年第一家企业上市以来的30年间，就诞生了累计84家上市企业，现存73家，占全广州的1/3，市值万亿，创造全市40%的工业产值、15%的GDP和17%的税收，成为广州经济最为活跃的区。

令人想不到的是，黄埔现存73家上市企业，大多集中在云埔街，占38家，占了黄埔上市企业“半壁江山”。

△云埔街航拍 图/黄埔发布

相当于，黄埔两家上市企业，就有一家在云埔！称云埔街其为“黄埔第一街”甚至“广州第一街”，一点都不为过。

有些人，可能对云埔的印象还停留在传统的老旧传统工业区。事实上，云埔已今非昔比，早已迈入高质量发展新赛道。

——传统产业“换骨”

云埔近几年一直在加快制造业数字化转型，强化科技创新和产业协同效应，辖内企业创造多项全球首创、全国领先、湾区第一的先进技术。

如，明珞装备实现数字化工厂，推动虚拟制造与工业物联网大数据应用落地；方邦电子打破日本垄断，高性能电磁屏蔽膜在国内市场占有率位居第一；禾信仪器实现三项质谱核心技术突破，入选制造业单项冠军产品。

△明珞装备内景图 图/黄埔发布

——规上企业增速惊人

规上企业增速惊人。单2023年，辖内注册企业近1.5万家，规模以上企业1032家，规上工业企业增至406家，比2018年增加194家，全年产值同比2018年增超13%。规上商贸业企业增加至263家，比2018年增加超210家，全年销售额同比增61.4%，凸显云埔街经济韧劲与潜力。

——城市界面持续焕新

云埔的城市界面正在快速焕新，辖区内旧改项目高达13个，纳入广州市城市更新计划7个。总用地面积超过442万平方米，惠及村民3.4万人，预计投资815亿元，改造后总建筑面积达1519万平方米。

单2023年，云埔城市更新固定投资额，就已累计完成约40亿元。有20个项目列入黄埔区重点征拆考核项目，包括酒厂项目、儒兴科技项目、省人民医院地块、有轨电车2号线（香雪—南岗）项目等。

△广东省人民医院黄埔分院效果 图/官方发布

——聚焦“专精特新”特色

云埔街在“专精特新特色”领域颇下功夫，培育国家级专精特新小巨人企业超34家，占黄埔区27%；省级专精特新企业256家，占黄埔区约25.8%。

此外，云埔街聚集了高端装备、生物技术等8条产业链，拥有全球独角兽企业3家，国家级制造业单项冠军8家，500强企业11家，成为广州科技创新主引擎、实体经济主战场。

△视源全球总部基地效果图 图/官方发布

——云埔总部中心正在崛起

除了高精尖企业以外，云埔街还有一个重磅级的中心——云埔总部中心，定位逼格相当高，不仅被定位为集总部办公、商业、企业孵化、高端服务业、城市生活于一体的“科学城区域副中心”，还将打造成“广州东部城市中心”。

△云埔总部中心规划效果 图/官方发布

按黄埔区规划，位处总部经济带上的云埔总部中心，是科学城扩容提质规划方案中的三个服务中心之一，定位为“产业服务中心”，拟投资200亿元建设总部办公集群、科技商务办公、主题商业及相关配套等。

从科学城发展现状来看，沿开创大道从萝岗万达广场到奥园广场一带的科学城中心，经过10余年的发展，趋于饱和，云埔总部中心无疑会成为科学城下一个重点发展中心。

而且，云埔中心并非只停留在规划层面，已经启动建设。

就在一周前，云埔中心的巨无霸宏仁旧厂改造项目——广开云领科技城，正式奠基启动。

它的功能业态，将比科学城现有的科技园更丰富，园区形态逼格更高。

未来将聚焦医疗器械研发生产全链条、人工智能、工业互联网、工业机器人、康复机器人等领域，打造集总部办公、研发、展示、生产、交易平台等于一体的战略性新兴产业创新之城。

△云埔科技城效果图 图/黄埔发布

云埔中心的各种配套也在加速完善中，除了规划中的滨河公园、小学及完全中学、大型商场以外，公共交通也在同步完善。

如，有轨电车2号云埔段已实现全线施工，已完成云埔一路——元岗路、埔北路——云埔工业区段；地铁6号线东延段，有可能调整进入宏仁板块并设站等。

还有一大亮点，省政府已批复云埔总部中心萝岗互通立交的改造，不仅会设下沉式隧道、地面层环形平交等，还在在立交上建大型住宅，提升中心界面的同时，给出行带来极大的便利。

城市界面的持续换新，加上高新产业的带动，必然会虹吸更多高精尖人才涌入云埔中心，带动对板块的商业、教育、医疗等高端资源的需求，必然助推板块加速高质量发展。

N02

千亿星河

强势进驻云埔

在多种优势因素叠加下，云埔板块的住宅用地，向来是品牌房企的垂涎之地，已吸引万科、中海、保利、越秀等多家知名房企进驻，开发了万科东荟城、万科金色梦想、中海誉城、保利锦上等多个大盘，成为黄埔“土著”及“新广”的乐居之所。

这次，又有一家百强千亿房企——星河地产，强势进驻云埔，还是核心区域——云埔总部中心，落子星河盛世禧悦（荷村旧改）。

提起这家房企，很多人可能不太了解，更容易将其误认为是“星河湾”，这里一定要介绍下。

——百强企业 千亿规模

这家房企成立于上世纪90年代，总资产已超千亿元，遍布全国超30座城市。

非常低调、务实，犹如创始人黄楚龙所言：“星河要做五百年，不做五百强。”

事实上，星河综合实力已迈进中国房企百强。在今年亿翰智库主办、全联房地产商会指导的“2024房地产TOP100研究成果发布会暨第八届不动产行业高质量发展峰会”上，星河地产荣登“2024中国房地产企业综合实力TOP50”榜单，实力位列第33位。

——民企之光 位列TOP1

对广州而言，星河地产绝不是地产新秀，它已在广州扎根19年，开发项目遍布荔湾、南沙、番禺、落子数量高达20盘。只不过是首次进驻黄埔罢了。

据中指院最新数据，今年前四个月，大湾区广州房地产企业销售排名中，星河地产销售流量金额高达20.3亿元，位居全市第7位，民企第1位，可见其雄厚的实力。

——企业稳健 不愁交付

星河地产相当稳健，无美元债、无表外融资，还有集团旗下全国TOP4的COCO系商业提供稳定的现金流。

连续3年获得最高的3A信用评级，抗风险能力超高，商品房交付率高达100%。对购房者来说，买房根本不用担心交付的问题。

同时，星河一直以做“精品”为己任，深圳星河WORLD双子塔、福田星河COCOPark，都是深圳知名的“顶流座标”。

可以说，星河打造“精品”的精神，与“严谨、务实、创新”的科研精神如出一辙，这是此次黄埔云端科技秀设在云埔街星河展厅的主要原因。

此次进驻黄埔，星河为了持续打造精品，在选址方面极其下功夫，择址云埔中心，极其难得。

N03

板块罕见

新规后首个项目

星河地产在云埔共落子两个项目，分别是华甫旧改（开创大道与开源大道交界西行约200米）、星河盛世禧悦（云埔总部中心），都将在今年面市。

其中，最先面市的是星河盛世禧悦，此项目颇有看点。

——高定大城 品质生活

星河盛世禧悦是名副其实的大城，体量高达约58万m²，自身配套相当完善。

大家都知道云埔缺大型商业，这次星河补足了，不仅规划有约3000m²商业街，还有一座约3.3万m²的大型商业中心，业主下楼就能各种逛吃，不用开车到5公里开外的萝岗万达等。

在教育方面，配套有两所幼儿园，一所54班公立九年一贯制学校，业主子女在家门口就能上下学，家长安心、放心。（招生政策及招生范围等以教育局为准）

△项目九年一贯制学校效果图 图/星河提供

在园林打造方面，星河地产也相当用心，斥巨资打造了内外双园林，一年四季，花开满园，绿草如茵。

△项目园林效果图 图/星河提供

同时，星河还贴心的在园林内打造了8大主题生活空间、立体下沉式会所等，为不同年龄的人都高定一处休息及嬉戏之所。

——新规产品 板块唯一

实话说，云埔板块的住宅大盘真不少，但大多是二手盘，且有一个共性：

户型设计相对陈旧，约115㎡的户型，基本是三房设计，空间布局及使用率，显然不能满足刚改及改善类的需求。

而星河盛世禧悦，是板块内首个采用新规的项目，为了打造精品，星河相当有诚意，拿出最新研发的新一代户型产品，不仅使用率约100%，而且在空间布局、通风采光等方面，都做到了极致。

如，计划在近期首推建面约88-108㎡三至四房单位，大飘窗、大阳台都是标配。

△项目效果图 图/星河提供

其中，约88㎡的3房户型，不仅阳台长度高达约5.4米，超过约11米的南向采光面，连三间卧室都设计成南向，这在云埔板块相当少见。

约98㎡的户型，竟有3+1房，空间尺度可与超115㎡的户型媲美，关键+1房的灵动空间，只算一半面积。主卧还有L型大面宽飘窗，窗外的山景尽收眼底。

约108㎡的4房户型，做到了五开间朝南，阳台长达6.3米。更关键室内的承重梁较少，空间灵动多变，非常好用。

外立面集入户大堂，非常有奢华感。

如，入户大堂采用的是星级酒店式设计，约9米挑高，门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景，非常有豪宅或星级奢华酒店的体验感。

△项目效果图 图/星河提供

外立面采用的豪宅通用的玻璃幕墙，看起气来大气又极具美感。

△项目外立面效果图 图/星河提供

整体来看，星河盛世禧悦在云埔板块相当能打，综合评分能位居板块之首。

正好本周六（5月18日），星河科学城体验馆正好开放，现场还有黄埔云端科技秀，更有机会体验价值239万的“空中出租车”，千万不要错过！

星河科学城体验馆

广东省广州市黄埔区开创大道1581-1号