万科回应穆迪下调评级:不准确坚决反对!好学生的差评谁不地道?

光宇吐楼市 2024-04-27 19:36:20

万科回应穆迪下调评级:不准确,坚决反对!“好学生”纷纷被给予差评,是国际评级机构不地道了吗?

4月26日,国际评级机构穆迪将中国房地产龙头企业万科的信用评级由Ba1下调至Ba3。4月27日,万科回应表示,对于穆迪所做出的决定,公司表示坚决反对,希望穆迪能够准确评估和反映公司情况,维护市场稳定。

在穆迪评级惯例中,从最高的Aaa级到最低的C级,一共有21个级别。Baa3为投资级别的最低评级,Ba1以下为非投资等级,俗称垃圾级别。可见,穆迪此次对万科的评级是从垃圾级别下调至更为垃圾级别。

万科明显被气坏了,万科表示,目前公司经营保持稳定,合同销售规模持续保持行业头部地位,金融机构对公司的支持一如既往。评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧,做出了调整公司评级的决定,这未能全面有效地反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措,也会对市场产生误导,加剧无必要的恐慌。

在房地产市场调整之下,国际评级机构对国内房企评级不断下调早已有之,一方面是房地产大环境不太好,另一方面是,房企销售困难加剧,现金流风险增加,而这一切又都是相互影响的。

其实,又何止万科?绿城、龙湖甚至央企保利都曾被下调评级,而事实上,去年这些企业都还是表现不错的。“好学生”纷纷被给予差评,国际评级机构还可信吗?

过去,中国房企在境外融资时,越高的信用评级能够带来更充足的认购和更低的融资成本。所以,国际评级机构对于企业发展具有不可忽视的影响。而在万科出现流动性压力前,穆迪曾一直将万科列为可以投资的优质股。

但如今都变了,是万科变了还是评级机构变了?我想可能都有吧。甚至可能也有一些不太好说的原因掺杂在里边,评级已经变味了。这些年也有不少房企退出评级,我想说没有必要掩耳盗铃,也没必要听到这样的评级就面红耳赤,有则改之无则加勉。

4月14日,万科郁亮刚带高层对外界做了很多热点话题的回应,算是现阶段给外界的一个交代。无论如何,我想说,打铁还需自身硬,尽管可能评级有不公正的地方,但我们还是要做好自己,多反思自己的问题,随着经济逐步恢复,房地产会不会也能有一个向好的发展机会呢?最近这几天有国际机构突然改变3年来对中国房地产的看法为看多。

谁更可信?我先不说。但我知道,客观来说,国际评级机构也的确发挥着重要的作用,至少可以督促我们做得更好。我相信,随着未来经济的复苏尤其是房地产行业走出调整期,国际评级机构必然会重新审视自己的指标。

任凭外界风浪起,自身稳坐钓鱼台!而作为购房者能不能淡定呢?国际评级客观吗?万能吗?反正购房者买房越来越需要专业了,就当一个参考吧!总之,未来的市场还得是购房者自己有一个清晰的判断。

0 阅读:171
评论列表
  • 2024-04-27 22:39

    恒大的评级怎么解释

  • 2024-04-28 13:33

    关乎你的钱就信,不关乎你的钱,就反对。

  • 2024-04-28 14:30

    不想别人评级,就不要上市

  • 2024-04-28 07:45

    万科都给老王和小三掏空了

  • 2024-04-28 14:18

    赶走创始人的目的是什么?

  • 2024-04-28 10:18

    别别别,万科影响不到我

  • 2024-04-27 20:20

    这应对没有当年恒大硬气啊!

  • 2024-04-28 03:39

    万科紧急回应穆迪下调评级:坚决反对!很多好学生都给了差评?

  • 2024-04-28 15:59

    你所言甚是。在战争中,我们必须依靠实际情况作出决策,而不是盲目相信他人的言辞。只有通过自身的努力和智慧,才能真正获得成功。

  • 2024-04-28 06:44

    地产业标杆万科,会暴雷吗?

  • 2024-04-28 02:57

    恒大在旁边默不作声的看着万科表演

  • 2024-04-28 02:59

    不用这么麻烦,请国内评级机构评个AAAAA

  • 2024-04-27 19:56

    你如果觉得穆迪评论的不正确。你可以去投资万科,没人拦着你,你可以去信大公国际的评级,他们的评级好着呢。穆迪评级正不正确我说了不算,事实说了算。翻看以前他们对市场的评定客不客观,正不正确不就一目了然了。

  • 2024-04-28 16:08

    许皮带:你说的对[点赞]明天来我这儿报到

  • 2024-04-28 05:54

    所谓“美帝谎言”:1.首先,是美帝“编造”的;2.被当时豪侠、分析过、揭批过、且向世人充分证明确实是“谎言”!不符合条件的不入选,如西班牙流感等。再如:拜登的“鹅侵乌”,被专家多方论征,证明是“谎言”,故可入“美帝谎言”!哈哈

  • 2024-04-27 22:28

    竟然境外评论机构不权威,万科有病嘛让他评,无权可以退出,既然墓地抹黑自己嘛。你倒是退出境外评级啊!

  • 2024-04-28 07:15

    虽然我知道他说的都是真的,但是国情不同,万科绝对不会有事的

  • 2024-04-28 05:54

    国外评级机构说的话一定要信,国内的千万不要信

  • 2024-04-27 23:22

    继续搞下去、我可要抄底了

  • 2024-04-28 11:07

    股价都跌成狗了,还是好学生?

  • 2024-04-28 08:09

    上一个被穆迪评为垃圾级之后这样嘴硬有:恒大,碧桂园,融创,雅居乐

  • 2024-04-28 00:16

    万科和恒大倒下的原因一模一样。碧桂园比它们强一点

  • 2024-04-27 20:40

    看一楼的手机,可能是还坐着,所以不知道外面发生了什么

  • 2024-04-28 10:21

    恒大当年也多坚决反对

  • 2024-04-28 16:05

    万科股票从40跌到6块多己经说明一切,自己病危却不准医生说!

  • 2024-04-28 13:54

    死不承认,只会这一招

  • 2024-04-28 10:36

    这个机构是属于哪个国家的吗?属于什么性质?服务于谁?

  • 2024-04-28 01:58

    他发债你敢买吗?哪些投资人比你差

  • 2024-04-28 13:53

    这怎么扯上恒大了……

  • 2024-04-28 12:06

    你说了不算,说你不行是它的活。

  • 2024-04-28 17:40

    只要自己不搞自己,外面说啥都当放屁

  • 2024-04-27 21:57

    来来来 下注了 看看他什么时候破产。上一个恒大作为参考

  • 2024-04-27 23:08

    看看恒大,还是相信穆迪了,不是现在就是不远的未来。

  • 2024-04-28 04:54

    国内的评级机构才准,想要多少就多少

  • 2024-04-28 00:36

    一个把自己供应商和合作伙伴都坑的企业再好能好到哪呢?

  • 2024-04-27 21:45

    🤔 或许只有自己才是最准确的评判者吧!

  • 2024-04-27 23:27

    请问第一共和银行以及共和银行的评级是如何呢?[doge]

光宇吐楼市

简介:资深房地产评论人,聊房找房买房。