河南一女子花8万块买了一套125平的新房和一个车库，房屋装修后，女子外出打工。等到女子再回家时，门锁和窗户均被拆除，屋内竟住了另外一家人。这一家人称，自己也是花了8万块买了这套房子。看到这里，相信大家已经意识到，该女子和这一家人都已经掉入了一房二卖的陷阱，那么，遭遇一房二卖，应该如何脱身呢？

首先，我们要判断自己能不能拿回房子，房子的过户、交房、房款支付情况、合同签署时间等都是衡量标准。一般情况下，过户是最优先的，也就是说，谁先办下来房产证，房子大概率就是谁的。

其次，如果我们发现房子已经被他人过户了，拿不回来了。我们一定不要犹豫，更不要抱有侥幸心理，要立即提起解除合同之诉，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失等。需要注意的是，提起民事诉讼的同时，最好提起财产保全，以提高未来执行成功率。

第三，我们可以充分运用政府信息公开，挖掘开发商是否还存在其它违法违规行为，可以视情况一并提起相关违法查处，通过相关部门给开发商施加压力。

第四，可以提起刑事报案。虽然立案可能性不大，但是可以作为施压的一种手段，而且报案的时候务必要求公安机关给一个报案回执单。

针对一房多卖的陷阱，国家早已出台相关措施，如今已成为买房中非常重要的一个环节，即网签。网签也叫网签备案，办理了网签的房子相当于在整个系统中进行了备案，同一套房子在已经有备案的基础上，不能二次进行备案，可以有效防止开发商一房多卖。因此，我们在买房前，一定要问清楚该房产能否办理网签，能否在30天之内办理网签。无法办理网签的房子，一定不要买。

如果已经误入一房二卖的陷阱，切忌盲目自信，更不要轻信开发商或者是相关销售人员的拖延之词，一定要尽快维权，尽早脱身。

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