城中村，是中国城市化进程中产生的一种特殊的社会现象，指的是被城市包围的原有农村，保留了农村的土地制度和生活方式，但又与城市有着密切的联系。
城中村的存在，既反映了城市发展的不平衡，也满足了城市中低收入群体的居住需求。然而，城中村也带来了诸多问题，如安全隐患、环境污染、社会治理等，因此，许多城市都在推进城中村的改造和拆除，以提升城市的品质和形象。
但是，在广州，有一个城中村，却让市政府和开发商都望而却步，不敢轻易动手，这个城中村就是石牌村。
石牌村是广州市最大的城中村，也是广州市最贵的城中村，其房价高得惊人，甚至超过了周边的高档楼盘。为什么石牌村会有如此高的房价？石牌村的房价又给拆迁改造带来了哪些困难？本文将为您揭开这个城中村的神秘面纱。
一、石牌村的地理位置和历史背景石牌村位于广州市天河区，是广州市最大的城中村，也是广州市最繁华的商业区之一。石牌村的历史可以追溯到明朝，当时是一个以种植水稻为主的农业村落，属于石牌坊乡。
清朝时期，石牌村开始发展手工业和商业，成为天河区的重要集镇。民国时期，石牌村的商业更加繁荣，出现了许多商店、饭店、茶楼、戏院等，被誉为“小广州”。
解放后，石牌村的经济继续发展，成为天河区的政治、经济、文化中心。改革开放后，石牌村的地理位置更加突出，周边建起了天河体育中心、珠江新城、天河北商业区等，石牌村也成为了广州市的CBD核心区域。
石牌村的地理位置优越，周边高楼林立，交通便利，商业活跃，是广州市的“金三角”区域。
二、石牌村的房价和拆迁困境石牌村的房价，是广州市最高的城中村房价，甚至超过了周边的高档楼盘。根据统计数据，石牌村的房屋均价达到了3-5万元每平方米，远超过周边地区。有人统计，如果要拆迁石牌村全境约500万平方米的建筑，就需要支付超过二百多亿元人民币的巨额拆迁款，如此天文数字让政府和开发商望而生畏，难以承担拆迁的成本。
石牌村的房价之所以高，除了地理位置和历史文化的因素外，还有以下几个原因。首先，石牌村的土地性质是集体土地，而不是国有土地，这意味着政府不能直接征收土地，而是需要与村民协商拆迁补偿，而村民对土地的情感和利益的维护，使得拆迁补偿的标准难以达成一致。
其次，石牌村的房屋结构是复杂的，有村民自建、村集体出租、村民转租、村民出售的等，这些房屋的产权和利益关系错综复杂，难以明确和划分。再次，石牌村的居民结构是多元的，除了本地村民外，还有大量的外来人口，他们中有的是租住在石牌村的，有的是购买了石牌村的房屋的，他们对石牌村的改造和拆迁有着不同的态度和诉求，有的支持，有的反对，有的无所谓，这些居民的意见和利益难以协调和平衡。
石牌村的改造和拆迁，是广州市城市建设和发展的重要课题，也是广州市政府和社会各界关注和讨论的热点话题。
石牌村的改造和拆迁，不仅涉及到经济和法律的问题，还涉及到社会和文化的问题，需要综合考虑和平衡各方的利益和诉求，不能一刀切，也不能拖延不决。
石牌村的改造和拆迁，应该遵循尊重村民的意愿和权益，规范房屋的产权和利益关系，关注外来人口的居住需求，优化石牌村的改造和发展规划等原则，以期实现石牌村的转型和升级，让石牌村成为广州市的一张新的城市名片。
对此，你有什么看法呢？
拆迁还不容易，直接说他们的房屋是违建，连拆带打，停水停电，几下就搞定了
200多亿对天河区是天文数字？可笑。
那里以前不是水田来的吗？房子建在水田里就是违建，要一律自行拆除 [笑着哭][笑着哭]
不拆好，拆了全是小区公寓，房租肯定涨，外来打工三四千一个月的根本负担不起
一个城市没有城中村，他是活不下来的
恰恰是城中村使广州在高房价下能保持一点活力
广州市中心保留大量城中村，让城中村居民自已整改修建，符合大量外来人员租住，增强城市活力与产业链，，，拆了变公寓，商品房，推高居住成本，削弱城市竞争力
就是惯的[得瑟][得瑟][得瑟]，我也是广州的，不过是郊区，我们这边拆迁是280平内一换一，超出部分一平赔3000，我们这边商品房均价也超3万啦，你能有意见？你敢有意见？再说你有意见又咋滴。
谁敢拆，搞不好弄成第二个冼村
城中村为什么一定要拆掉？不拆不行？
一个城市没有城中村是留不住人的
不接受合理定价，就让此域永远存在吧，任何大城市都不排除存在一片或几块古旧区域嘛，何必非要大拆大建呢。
一万年都不要拆，让他们自建或者守到老子 、儿子 、孙子 、孙子的孙子……
拆个毛，黄埔全部的村都拆不动了，
三天两头各种检查，租的人少了，租金便宜了，拆迁就容易了。
石牌村是保留的城中村，已定不拆迁。
里面道路错综复杂，顶级外卖行里的天花板
拆了之后，打工族怎么办，其他地方离市区远，近的又贵，租不起
你拆不拆关本地人什么事，房东都外面买房住外面了，反而跟外来务工人员关系很大，拆了，就没有廉价房了
呵呵，小编只说中其一，根本不知道最开始开发商想征地，然后不知道哪里的专家走出来说，要保留一些村落的文明，不能全部发展拆掉，所以本来2000年就应该拆迁的石牌村就因为专家的说话留下来了
天河衰败的话一钱不值
把所有商业移出石牌村，那就拆得起啦
拆了后，新楼盘估计都要1.3万一平哦
员村拆了，石牌变成九龙城寨[大笑]
6600不签就去踩缝纫机
这里位置实在是太好了，用寸土寸金形容都不为过
小编胡说八道，解放后何来天河区，东山口当时已经是近郊
话说回来，要是广州不发达，分分钟把你拆了，还是给你3.5万一亩来算[呲牙笑]
为什么要拆迁呢，另外在搞一个广州就不行了吗，深圳不是搞起来的
83年入石牌牌坊，华农大附近都是水田菜地，一出养鸡铁路都是菜地[笑着哭][呲牙笑]
潭村都6600了，你说石碑值多少[得瑟]
现在不是拆了给6600一方吗[得瑟]
不是所有城中村都要拆的，城中村是给低收入外来务工人员提供低价租房的，要是把所有城中村都拆了，全变成公寓住宅，那会减少一大批务工，连带着附近的商业配套会减少消费人群，你以为 一个城市的发展只靠那些有钱人带动的吗？没有那些低收入务工人员，那么多商业配套是消费不起来的
潭村的6600哪里去了？[呲牙笑]
广州就是最乱的地方，以前放任不管，导致村民乱建房。现在拆迁要花天价成本！
石牌村又不是在珠江新城内。没必要拆了。。
不拆不行吗？拆完不是贫富差距更大了，楼价更加贵了，村民的地没有了。
不是拆不了，是房价已经没有多少上涨空间了。吃力不讨好的事谁干，搞不好还亏本。房价连年上涨你试试，500亿也有人搞
很多来广州打工的第一站，生活成本低，丁磊来广州也是住这
一个城市想繁荣，想活下去，必须要留得住人。
拆了建公园就完事了
有许家印，就不存在敢不敢坼
石牌村以前是强拆过一次，记得是拆了边上好多栋楼，不知啥原因就停止拆了……
石牌如果拆了，珠江新城的保安、保洁工资要翻倍。
6600元／方案征收
280平方算，每平6600[得瑟]
不要拆 广州市的一个景点
6600一方拆
6600一平，贵吗！？
几十年后才拆
我就不希望撤，我现在成都住一套三，一百平一万二一年，，每月一千，撤了住个套一都要一千，怎么活
广州最大的城中村？？？两个石牌都比不上一个天河棠下吧？
等人都老死了，年轻人都不要了，限制他们买卖就行了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
你看黄埔拆了城中村，到处冷冷清清，没有一点人间烟火气息。以前的文冲一带商业气息和人文气息多浓郁。看现在死气沉沉。
为什么非要拆？
有牌为证，大石刻的，远古名村…石牌村！
不是不敢拆而是补偿比之前更底！
城中村不要拆，但是城中村应该要美化环境。
一平方7万，你敢拆？？
为什么非得整体拆迁，不能微改，小改吗？还是眼红村民的肉，扑上来吃干抹净[抠鼻]
石牌東… 石牌西 ………
为什么前几天冼村要收回集体土地，石牌村和冼村的土地不是同一性质的吗？
石牌东路那家番薯粥贵过金 村里几乎没有停车位 住在里面真的是没办法的 反正给我住我就是不要[祈祷]
地方小寸金尺土补偿耗资大不划算！
国家贷款给我三百亿，我去拆吧
拆了多少面积补回人家多少面积咯[笑着哭]
500万*3万到5万是200多亿？数学是从小跟鸭子学的吧，嘎嘎……嘎嘎
城中村，长在城市大动脉上的血痣[得瑟]若有碍观瞻除之后快，痣破人亡[点赞]
还有三元里
来盐城学习
石牌村，广州第一个村民不去上夜大，不去工作就不发分红的村。
一旦天河衰败，石牌村啥也不是
别拆，就让它烂在那里，现在房地产商都没钱了，哪里还能像以前再搞一个猎德出来，房租高，大家都往周边租，反正最终都是钱说话
如果在白云区早拆迁了市中心6600.偏点3600
都是外来人口住的地方，租一个单间要七八百
土地承包责任制，收回承包权就可以了[笑着哭]只是时机问题
回迁都没房产证，只能出租赚钱，不能出售
按现在白云价3800一方，随时无问题
集体土地，难道不是国家的？
现在的旧改只有国家队才拆得起
毛线 3～5万每平方的房价能远超过周边地区？周边是洗村 猎德村 珠江新城 龙口 华师 暨大 华景新城 天河北 天河南…… 说说能超哪个？不知道就敢乱写
往后拖呗，反正损失什么，也不是我损失[笑着哭][笑着哭]
对老许来说，200亿就是百分之一，毛毛虫。
没有不敢拆！！报价6600一方就可以了[得瑟]
都拉去劳改免得收租金[呲牙笑][呲牙笑]
快拆
城中村是广州特色，这也是在北上广深中的优势所在，没城中村的广州，广州会更落后
这些村民应拉去劳改[呲牙笑]