广东省肇庆市住房和城乡建设局近日正式发布了《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，该《通知》明确指出，为了规范商品房销售行为，减少面积与计价带来的纠纷，维护市场公平竞争和消费者权益，促进房地产业健康发展，自2024年5月1日起，肇庆市范围内的商品房将实行按套内面积计价宣传销售。

此前，我国住宅建筑在交易时主要采用建筑面积作为计价依据，但这一做法往往导致同项目下建筑面积相同而套内使用面积不同的现象，从而加剧了“公摊面积伤民”的矛盾。肇庆市的这一新政，正是针对这一痛点做出的调整。

早在2002年，重庆便率先取消了公摊面积计价模式，随后在2012年，香港也采取了相同的做法。去年7月，安徽省合肥市也提出了积极探索商品房销售按套内面积计价的方针。

除了规范计价方式，《通知》还鼓励开发高品质住宅项目，并对符合规划要求的低密度住宅项目给予政策支持。同时，要求房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理提高得房率。

肇庆市还积极推行商品房现房销售，并鼓励房地产企业开发带装修销售的商品房，以满足消费者的多样化需求。此外，为刺激楼市消费，肇庆市还优化了个人购房信贷政策，提高了公积金贷款额度，并对家庭有小孩的情况给予额外贷款额度支持。

那么，取消公摊面积会导致房价上涨吗？实际上，“公摊面积”是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。取消公摊面积并不意味着房价会立即上涨，而是将计价方式更加透明化，让消费者能够更清晰地了解自己所购买的房屋面积，减少因面积差异带来的纠纷。同时，这也有助于促进房地产市场的健康发展。

再等等，时机远远未到！