缅甸仰光城区房产交易冷清，远郊周边交易火爆

近期，缅甸仰光城区核心地段房产交易持续冷清，从房地产从业者处了解到，当下，随着移居人口越来越多，远郊地区的房屋关注度正在持续增加。

在价格被抬高后，房地产市场交易面临了持续性惨淡。在缅甸下跌以来，商人为减少资产流失，把目光瞄准了房地产市场。在黄金及外汇恢复稳定后，投资者相继退出了房地产市场，美元及黄金再次成为热门投资。

一名房地产中介哥敏梭表示，公寓的市场价格翻倍上涨，城区楼房的价格最低价在8000~9000万缅币一套。因价格过高，居民都不再考虑城区的公寓。目前，远郊地区公寓房屋的热度在升高，价格在2000~9000万缅币左右。

2022年9月份至今，仰光省内房地产交易额明显减少，只有热门刚需房产成交稳定。此前，缅甸内政部加大了房地产行业监管力度，房产从业者除了需要登记注册外，还需实时向中央反洗钱监管组发送可疑交易相关信息。

据悉，房地产从业者除了需要前往镇级部门登记注册外，还须取得反洗钱、签署遵守法律法规、参加精英培训班承诺书、提交个人银行账户开具情况、账号等相关信息。在申请通过后，房地产从业者将能得到相关镇区发放的认证证件，在开展房地产交易、租赁服务时，须对客户信息进行记录，按照国家规定缴纳相关税款。

有人在网上销售平价地块被警告

曼德勒省消息，近期，有房地产中介在社交软件上，以抽签的方式出售政府有权划拨的土地，宣传价格要低于市场正常价格。在引发热议后，彬乌伦县政府发布了通知，对违反土地交易规定的行为进行警告。

消息显示，为了防范有人变更土地用途，缅甸当局专门组建了中央企划委员会，依法对未利用地、矿产用地、闲置地块及农耕用地进行批复。按照规定，私自交易农田、未经允许擅自划分农田地块出售、违法者将被依法判处有期徒刑监禁。

彬乌伦县政府在声明中表示，经过调查得知，有人正在社交软件上散布谣言信息，称21街区归属市政辖区，让人误以为该农田上可以合法建设房屋。

依据国土管理规定，禁止任何人非法交易农田、林业地、村庄集体用地、农田及矿产资源。因此，为了避免自身利益受损，在购买土地时须小心谨慎，防止购买到没有得到政府批准的土地。