4月28日，记者从成都市住建局获悉，为适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证

摇号选房，由企业自主销售，全市范围内住房交易，不再审核购房资格。

从购买的角度来看，还能放开的措施就是限购了，限购包括户籍、社保和套数。成都楼市取消限购其实还不是完全取消，因为现在还没放开套数限制，调控政策还在控的阶段。

调的措施主要是优惠措施，比如税收优惠，退税之类的，目前看起来是有卖房再买房的个税退税优惠，但购房的契税之类的还没优惠，个人常规收入的所得税还没有优惠一比如购房退工资所得税，还有空间。

除了买的一方外，还有卖的一方的调控措施。比如两年限售政策，比如两年内销售还有增值税的政策，比如非惟一住房还有所得税问题。所以，卖的一方还在控，还没到调。

简单说，现在的政策还是房住不炒的延续，还没到鼓励大家投资的转变，就是买房子亏钱效应还没有应对措施。加上还有个未知数，就是房产税政策没明牌，也就是说，未来持有成本未知。从这两个角度来看，目前成都二手房还没到转折点，如果要买房的话，也许可以再观望一下。