哈尔滨房价现在就是一个不断探底的过程。

从2022年初到现在，两年多的时间里面，哈尔滨楼市的待售二手房数量就从97000多套增加到了116000多套，又增加了19000多套的二手房。

哈尔滨本来外来人口就非常少，哈尔滨楼市又增加了这么多的二手房，哈尔滨楼市想不被动，彭叔觉得都有些难。

现在哈尔滨的平均房价已经只有8000多元了，连9000都不到了。

彭叔觉得哈尔滨楼市是分化非常明显的一个城市。

哈尔滨的平均房价看着不高，但是哈尔滨的改善房房价还是挺高的，哈尔滨的群力新区那边，很多改善房房价还是在1.2万到2万之间，这个价格已经比长春的很多改善房房价都要高了。

所以哈尔滨楼市的均价是东北四大城市里面最低的，但是哈尔滨楼市的改善房房价，就不是东北四大大城市里面最低的了，

哈尔滨毕竟曾经也辉煌过，里面还是有不少有钱人的。

只是说哈尔滨楼市的那些老破小二手房，就真的比较惨了，很多哈尔滨的老破小房价已经低于了4000元，不到哈尔滨楼市均价的一半。

现在哈尔滨楼市的那些老破小房东，普遍还是抱着只要房子能卖出去就烧高香的心态。