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作者| URI城市租住学会研究组
Vol.025 | 2024.1.22— 2024.1.28
01/ Cities
城市热点
上海：“十四五”期间计划建设筹措47万套（间）保障性租赁住房
上海市长龚正说，发展保障性租赁住房，是解决超大城市住房问题的重要举措。这几年，我们发展保障性租赁住房，总的考虑是“2+3个1”，“2”，就是聚焦两类人群，一类是各类青年人才、大学毕业生，还有一类是城市建设者、管理者；“3个1”，就是加快构建从“一张床”到“一间房”再到“一套房”的多层次、多元化租赁住房供应体系，在推进中努力做到“租得到、租得起、租得好”。加大建设力度。“十四五”期间全市计划建设筹措47万套（间）保障性租赁住房，加上之前的13.7万套（间），总量将超过60万套（间）。去年，我们建设筹措了8.1万套（间），加上前两年的24.8万套（间），已经完成“十四五”目标的70%。今年，我们还将建设筹措7万套（间）。
广州：2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套
广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中提出，继续加大住房保障力度。进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。
宁波：今年筹建保障性租赁住房3万套以上，新增配售型保障性住房4000套
1月23日，浙江省宁波市发布2024年市政府工作报告。2023年新增保障性租赁住房超5万套，公租房在保家庭6.2万户，共有产权房开启申购。扎实开展房地产领域“保交楼、稳民生”行动。在全省率先试行居住证转户籍制度。2024年，完善住房保障体系，公租房在保家庭达6万户，筹建保障性租赁住房3万套（间）以上，新增配售型保障性住房4000套。
济南：明确保障性租赁住房保障范围及申请程序
近日，济南市住房和城乡建设局起草了《关于明确保障性租赁住房保障范围及申请程序有关问题的通知》征求意见稿。对保障性租赁住房保障范围及申请程序有关问题进行了明确。《通知》明确了保障性租赁住房的申请租赁条件。可申请租赁人需具有本市相关区户籍，或持有相关区内派出所核发的《山东省居住证》，暂未取得《山东省居住证》的，可于签订保障性租赁住房租赁协议后的15个工作日内再行办理并补充材料至泉城安居平台；申请人及家庭成员（配偶、未成年子女，下同）在租住房屋所在区无自有住房；申请人及家庭成员未有正在享受的公租房、人才公寓等其他政策性住房。保障性租赁住房申请采取全程网上申办的方式。
云南：开工保障性租赁住房5万套
1月24日，云南省第十四届人民代表大会第二次会议开幕。云南省政府工作报告指出，2023年，云南区域城乡发展呈现新面貌，建成10个健康美丽文明智慧幸福县城，开工保障性租赁住房5万套，城镇老旧小区改造1938个。
四川：2024年新筹集保障性租赁住房6.5万套（间）
1月22日上午，四川省人民政府作的工作报告提到，2024年四川完善“保障十市场”住房供应体系，构建房地产发展新模式。坚持“一城一策”优化调控政策，支持刚性和改善性住房需求。新筹集保障性租赁住房6.5万套(间)，把农民工纳入城镇住房保障范围。
02/ Maket
行业动态
“青梧居·安居尔家社区”项目启用，首批573套
1月24日“青梧居·安居尔家社区”项目启用，首批573套公寓实现拎包入住。据悉，这是无锡市级国资平台与社会资本合作的首个保障性租赁住房项目，将在一定程度上缓解青年群体租房难问题，为更多新市民、青年人提供安心、顺心、舒心的居所。“青梧居·安居尔家社区”项目位于梁溪区毛湾家园，共有1003间。
浦发有家唐镇社区签约突破1700套
浦发有家·唐镇社区自2023年6月正式投入运营，就围绕“产品+服务”,践行人民城市理念,以高质量租住服务,助力青年人才实现“安居梦”。截至2024年1月21日,唐镇社区租赁房源签约已突破1700套!按照国家和上海市的政策要求,浦发集团积极推动保障性租赁住房项目,创立“浦发有家”住房租赁品牌,为都市青年人创造美好生活家园。
雅高旗下欧洲地区公寓式酒店领先品牌安邸正式进驻中国市场
雅高集团宣布正式将旗下全球公寓式酒店领先品牌安邸引入大中华区，在蓬勃发展的西南重镇成都开设首家公寓式酒店 — 计划于2025年底正式开门迎客的成都简投安邸公寓将被打造成为一家拥有168间客房的中端服务式公寓酒店。作为长住细分市场的长期市场领导者，安邸目前已在全球16个国家拥有近130家公寓式酒店，也将为雅高大中华区长住公寓业务注入新的增长动力。
03/ Financial
金融资讯
农业银行：已与4个城市13个租赁住房项目达成融资意向
农业银行消息，农业银行积极推进人民银行租赁住房贷款支持计划落地，靠前对接试点城市专业化住房租赁企业，主动参与租赁住房收购融资方案设计，优化流程，提高服务效率。目前已与天津、济南、郑州、青岛4个城市的13个租赁住房项目达成融资意向，做好贷款投放，有力支持住房租赁市场供给增加。农行天津分行支持批量购买位于河西区、和平区、东丽区、南开区6个新建小区的1170套租赁住房，助力提升租赁住房规模化运营能力，有效缓解项目去化压力。
