为有效推进西城汇社区改造,完善基础设施和公共服务设施建设,提高居住空间品质现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道北部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整,涉及城阳街道北部片xCY1302-011、013、014015、016、019、032、034、035、036、037、038、039地块。
拟调整地块位于城阳街道北部,墨水河以南、青新高速以西环城路以北,总用地面积约34公顷。主要调整内容为:(4)CY1302-035地块为安置区地块,用地边界进行调整,用地面积由2.48公顷调整为2.32公顷,容积率由1.6调整为2.0。035-1地块头规划文化设施用地,用地面积0.72公顷,容积率2.0。
(5)将CY1302-036地块用地面积由3.56公顷调整为3.72公顷,用地性质调整为居住用地,容积率1.6。(6)将CY1302-037地块商住用地调整为教育用地,规划36班小学用地面积调整为3.63公顷,确保中小用地不减少。将CY1302-038地块用地面积调整为4.83公顷,用地性质不变仍为居住用地,容积率1.6。038和037地块之间增加一条城市支路,红线宽度16米,虚线控制山。
(7)将CY1302-039地块调整至规划小学北侧,用地面积1.01公顷,用地性质为公园绿地,与小学之间用地界线采用虚线控制。