昨日，成都正式取消已执行7年之久的楼市限购政策，宣布4月29日起，全市范围内住房交易不再审核购房资格。

截至目前，全国仅剩8个城市仍存在楼市限购政策：北京、上海、深圳、广州、天津、杭州、西安、珠海。

临近430窗口期之际，多个核心二线城市相继推出重大楼市放松政策，比如全面取消限购的成都、购房或可直接落户的南京。

那在“五一”小长假来临之际，上海发布楼市新政的概率有多大？

4月将尽

四大一线楼市大动作 独缺上海

4月，四大一线城市或多或少对于楼市政策都有所动作或部分消息传出。

4月8日，北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。

根据征求意见稿，购买二星级或更高等级的绿色建筑、装配式建筑以及超低能耗建筑的个人，可以申请更高额度的住房公积金贷款，最高可贷160万。

同日，广州住房公积金管理中心发布通知，宣布将家庭公积金贷款最高额度提高至156万元。

4月22日，北京再发楼市新政，离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。

近期，深圳也有市场传言称：“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时满足三年即可免征增值税，而非原先的五年。

5.1节前

上海发布楼市新政概率有多大？

4月北京、广州、深圳都有关于楼市新政的相关消息，那上海呢？

其实，此前3月上海也有多个信号频繁出现，预示着楼市新政或随时发布。

3月7日，上海市房协召开房地产市场座谈会，与会企业提出了一系列政策建议，包括优化限购政策、完善土拍政策、加快配套设施落地以及关注风貌住宅的供求等。

3月14日，一位网友致信市政府领导信箱，反映：“广州深圳香港集体取消限购，上海面临前所未有的人才、资金流失压力，应立即调整限购”。

3月25日，市场传闻称，不久就会有地产相关文件出台，主要聚焦两个方向：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。

3月27日，网上传言称上海将出台8条新政，主要包括：缩减社保年限、降低首付比例、调整贷款利率等方面。

3月29日，市场再次传言，上海将按价格进行限购，最快4月1日起施行。

但近期，中海顺昌玖里、滨江凯旋门、融创外滩壹号院、保利世博天悦等豪宅热销表明上海楼市的吸引力依然不减，尤其是对于高端房产项目的强劲需求仍在。

所以，此种形势之下，上海楼市新政出台或许还要再等等。

至于上海楼市新政的内容，限购方面最有可能调整的措施或包括：①取消外环外的购房限制②五大新城区取消购房限制③根据价格来执行购房限制。