今天不聊政策也不谈开发商，就分享一个身边朋友换房的真实经历，其实也不是最近发生的事情了，但是对于身处江苏的家长们，应该多多少少都能感同身受。

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我这个朋友暂且称她为A，因为她之前买房的时候咨询过我，我当时给她推荐了一个我认为非常靠谱的中介朋友，当然，最后A在二手房和新房之间还是选择了去报名当时正在上市的新盘，就是河西的金茂府。

结果就是她的运气不错，买到了她还算满意的楼层，户型是155㎡的大三房，典型的舒适型改善户型。

金茂府155㎡户型

原本以为这件事从此画上句号了，没想到过了两年她又出现了，且信誓旦旦的说刚刚拿下一套鼓楼的老破小，我问她“那金茂府呢”，她答“打算卖了”。

我很惊讶，毕竟金茂府也没买多久，她却说，其实从两年之前就开始关注学区房了，当时她看中的学区房单价都高不可攀，犹豫之时才去摇了金茂府。还有一个原因，是因为金茂府也不是他们最初看河西南的首选，当时有更满意的华新城和仁恒江湾城，但是总价都超出他们的预算了。

所以，很轻易就能放弃。

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后来继续了解中，我得知她买的是龙江的碧树园小区，是芳草园小学为数不多对应的学区房之一，另外两个能上该小学的是蓝天园和芳草园小区，芳草园小区最贵的时候卖到过8.5万/㎡。

而她最后付款的碧树园比她前两年看的总价直降了六十多万，这也是她没做过多犹豫的原因。现在楼市整体下跌，老破小学区房跌幅都很大。

本来银城和汇文也看了，但还是更倾向于芳草园小学的教学理念，买的是85㎡的小三房。

碧树园建面约85㎡户型

父母为了孩子可以放弃更好的居住环境，只是想让小孩拥有更好的教育资源，这一点“很江苏”，就像前不久各个地方文旅大火，有人问为什么江苏的孩子没有组团去旅游，答：因为江苏的孩子还在家里写作业，准备考试。

太卷了，所以南京学区房之前会炒的这么高，拉力琅+29中的双学区配置，随随便便就能单价过10万/㎡，不过这已经是前两三年的市场了。

最后：

买房的同时也记录了人生的不同阶段，不一样的需求让每个人、每个家庭做出了当下的选择，市场上也不存在对与错的决定，更多的是适合或不适合。

但是至少对于大多数江苏家长而言，在能力范围内的卷都不愿意错过。