最新消息：湖州德清县将从消化存量和优化增量出发，因城施策，适时推出楼市新政！

在4月末政治局会议定调后，5月以来，房地产迎来一波空前大的政策“放松潮”，“去库存”也成为各地调控房地产政策的发力要点。

5月17日，公开的《德清县住房和城乡建设局关于县政协十届三次会议第3号提案答复的函》显示：德清住建局将从消化存量和优化增量出发，因城施策。

将适时推出以下措施：

● 优化土地供应结构。适时推出一批高品质、低容积率的住宅用地，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房供应格局。● 探索高品质住宅开发模式。拟对住宅设计提出更高、更具体的要求。● 优化政策配套措施。通过使用“房票”大力推广市场化房源安置。

● 实行人才安居政策。在原有人才购房补贴政策基础上，计划通过低折扣、契税补贴等方式实行安居政策……

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德清县住房和城乡建设局关于

县政协十届三次会议第3号提案答复的函

民盟德清支部委员：

您在县十届三次政协会议上提出的《关于当前我县房地产市场发展的几点建议》收悉。经研究，现答复如下：

近年来，根据中央关于房地产工作指示要求，我县认真落实城市主体责任，建立了房地产长效管理机制，出台了《关于促进我县房地产业平稳健康发展的若干措施》19条、《德清县房地产平稳健康发展专项行动方案》18条等政策文件，并持续开展房地产市场秩序和风险稳控等专项行动，深入落实“保交楼、保民生、保稳定”相关工作。

但是，随着房地产市场供求关系变化，市场运行陷入困境。围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，我们将从消化存量和优化增量出发，因城施策，适时推出以下措施，满足刚性和改善性住房需求，同时持续抓好保交楼保民生保稳定工作，有力有序推进房地产风险化解，稳定房地产市场。

一是优化土地供应结构。根据市场需求，从空间区位、产品类型、用地规模等多个方面深度谋划，优化用地供应结构，适时推出一批高品质、低容积率的住宅用地，通过差异化的低密产品、大楼盘的集聚效应，激发部分改善需求，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房供应格局。

二是探索高品质住宅开发模式。在原房地产开发流程的基础上，拟对住宅设计提出更高、更具体的要求，如在设计条件中明确最小套型建筑面积不少于120平方米、可以建设空中花园（不计入住宅阳台）及共享平台空间等，提升房地产开发品质，打开高端市场。

三是优化政策配套措施。结合城市发展规划，积极推进城市有机更新、城中村改造、棚户区改造、城镇危房改造等，释放合理住房需求。同时，面对商品房库存大、房企资金压力大等局面，通过使用“房票”大力推广市场化房源安置。

四是实行人才安居政策。在原有人才购房补贴政策基础上，计划通过低折扣、契税补贴等方式，对符合人才标准的购房全体实行安居政策，让人才留得住、住得下、住得好，为我县经济社会发展作出更大贡献。

另外，在提升城镇配套措施上：一方面，2022年起，我县开始实施农村公路三年行动计划，目前已实施打通农村断头路13.86公里,完成路面维修195公里，完成提升改造40.78公里，下一步将继续推进农村公路提升改造工作，切实提升农村公路路网的改善和提升。

另一方面，全县规划构建“县级——镇街级——社区级”三级公共服务设施体系。县级公共服务设施服务于县域，部分功能具有更大范围的区域辐射能力；镇街级公共服务设施服务于中心城区各片区与各镇；社区级公共服务设施服务于城镇社区。根据街坊-邻里-社区基层组织构建“15分钟、5-10分钟”两级社区生活圈。15分钟社区生活圈包含城镇生活圈、乡村生活圈两类，为居民提供日常所需的基层公共服务。乡村社区生活圈建设参照城镇社区标准，综合建设实际，灵活统筹布局。聚焦“一老一小”，结合15分钟社区生活圈，着力提升“一老一小”群体服务供给水平。提倡不同公共服务设施实现最大程度的结建共享和功能整合。到2035年，卫生、养老、教育、文化、体育等社区公共服务设施步行15分钟覆盖率超过90%。

感谢你们提出的宝贵意见，我们将在工作中认真梳理吸收不断完善改进，希望今后能继续得到你们的关心和支持。

德清县住房和城乡建设局

2024年5月11日

来源：德清县人民政府