在今年春节期间，本号文章写到，厦门楼市多年来闷杀了闽南三地的巨量民间资金，并且拿华尔顿1275一套210㎡的法拍房举例。这边法院拍卖成交945万，单价4.5万；那边同面积的二手房居然还报价1785万，单价8.5万，接近人家的一倍。

然而比“杀猪式报价”更加匪夷所思的是，文章发出之后，那个房东居然舔着脸跑到后台留言，想让我把文删掉，给出的理由是有个买家有意向购买它这套房子，双方已经断断续续谈了一年多。读到我的文章之后，那位买家就转发给它看。

眼瞅着买家不傻，宰不到人，这位厚颜无耻的房东便气急败坏，但它无能狂怒又能怎样？现实行情就是这样，人家不上当，它也没法抢，手里拿着钱的是爷，身上背着高杠杆的惶惶不可终日。尤其这种超大户型豪宅，就只有极少数人买得起，到了这个时期手里还握有这么多现金的人自然不是傻子。

厦门的产业结构以三产为主，上述这位房东开了一家网络公司，估计过去几年也跟开发商、炒房客相互勾结，干了不少欺诈的恶事，也借此赚了不少脏钱。或许正因如此，它在卖房时才会开出如此离谱的“杀猪价”，隔着屏幕都能闻到炒房的恶臭。

无独有偶，我们再来看今年新拍出的另一套法拍房，位于五缘湾的特房五缘尊府，建筑面积140.49㎡，成交总价810万，单价5.8万，刚装修好没住多久就被拍卖。这套房的原房东同样是开了一家网络科技公司，他们家的结局可以说是给上述华尔顿1275那位做了一番预演，等着这帮炒房客的唯有法拍。

五缘湾的这些“嚎宅”目前报价基本都是七八万一平方，虽然比前些年超十万降了一点，但从仅仅四五万的法拍成交单价来看，这些二手房无论喊多高都是浮云。五缘尊府这套成交单价稍高，是因为面积稍小，其余两百平方以上的，单价也就只能拍到四万多。

接着我们再看近期成交的另一个例子，位于湖边水库旁，这几年厦门岛内大拆迁的蔡塘一带，一个叫做世茂湖滨首府的超级大盘。这套豪宅建筑面积252.44㎡，成交总价也就1191.5万，单价4.7万。

自打去年以来，我们发现厦门岛内这些超大户型法拍成交率尚可，毕竟闽南三地的有钱人都聚集在这座小岛上，尽管闷杀了巨量资金，但也拆迁造富不少。现在精明的买家如同猎手，看着这些早已资不抵债的豪宅，价格不低不松口，等到腰斩再下手。

正如华尔顿1275的那套“杀猪房”，之所以谈了一年还是卖不掉，就是因为买方知道房子不值这么高的价，人家一边关注法拍成交，一边陪房东慢慢耗，正如黄雀捕螳螂，就等着房东断供被拍卖。反正房子多的是，你不降价有人降，你不肯卖届时法院也会帮你卖。尤其那些搞“网络科技”的房东，究竟在搞怎样的“科技”啊？不见得真是​高新技术企业吧。