农民有福了？宅基地确权风向有变，一户多宅非村集体成员确权解禁

随着社会的发展，农村地区的房屋建设日益显得宏伟和现代，农民在设计和建造自己的住宅时拥有了更多的自由，与城市中的紧凑型公寓形成鲜明对比。在宽敞的土地上，他们不仅能够建造起宽敞的房屋，还能享受到世代相传的宅基地。一幢宏伟的新居，外加一个广阔的庭院，成为了许多人梦寐以求的生活画面。

然而，随着宅基地管理政策的不断优化和完善，确保现在及未来的稳固，宅基地确权显得尤为关键。对于农民而言，宅基地是否还能确权，以及如何应对一户多宅或非村集体成员的确权问题，成为他们极为关心的话题。

事实上，宅基地的价值不再仅仅局限于通过重建房屋来延续家族的传承，随着乡村振兴战略的深入实施，宅基地的价值已经拓展至资产保全和传承的重要领域。因此，相关政策的调整对于农民来说至关重要。

至今，大部分农村地区已经完成了宅基地确权登记的工作，但仍有部分地区的确权登记尚未完成。这种情况下，新的宅基地确权登记规定明确表示，确权工作将持续推进。只要宅基地的资产来源合法，确权便不会成为问题。

以江苏省南通市如皋市为例，近期该地区启动了宅基地确权的1对1现场指导服务，这一创新举措旨在简化办证过程，让农民能够在家门口就完成宅基地的确权登记，从而最大限度地方便农民，确保他们的合法权益得到充分保障。这样的措施不仅提高了工作效率，也为农民提供了极大的便利。

由于历史原因，部分农村地区的宅基地手续不完善，或是原有的权属证明文件丢失，导致了一批无证宅基地的存在。虽然缺乏完整证件的宅基地在确权过程中面临障碍，但是保障农民的合法资产权益依然是政策的重点。针对这一问题，亳州市采取了明确的态度，对于那些缺乏权属来源材料的宅基地，

政府将通过查验土地的历史使用情况和当前状况，并在无异议的情况下公示后，依法进行宅基地的确权登记。这意味着，即使是无证宅基地，只要能够证明其合法使用历史，也能够完成确权，确保农民的权益不受损害。

在当前的宅基地确权政策调整中，"一户一宅"的规定受到了新的解释和应用，其中“户”的定义与户籍人口紧密相关，对于那些人口数量较多的家庭，进行分户操作成为了解决多宅问题的一种有效手段。此外，《关于持续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》为宅基地确权提出了新的要求，特别是对于一户多宅和非集体成员占用宅基地的情况，明确指出各地可以根据农村集体土地确权登记发证的相关意见进行办理。

这表明，过去需要通过分户才能解决的一户多宅问题，在新的政策指导下，也可以通过正常的登记程序来实现确权，大大扩宽了确权的途径和范围。同时，对于非村集体成员的宅基地占用，其确权也将根据合法的获取方式得到解决，这一变化无疑为农民提供了更为广阔的操作空间。

然而，需要注意的是，对于那些违反国土空间规划管控要求建造房屋、城镇居民非法购买宅基地和小产权房的行为，依然不能通过宅基地确权登记来合法化。这一政策旨在维护宅基地确权的正当性和法律的严肃性，确保农村土地资源的合理利用和保护。对于私自扩建或多建的不合法农房，只有经过整改，符合相关规定后，才能进行宅基地的确权登记，这一措施有效地遏制了非法建设行为，保护了农村土地的合理利用。

对于农民来说，在宅基地确权的新政策下，有几点是需要特别注意的。首先，宅基地作为一项重要的不动产资产，其价值在于地上建筑物能够提供基本的居住功能，因此，建议农民及时进行房屋的修缮或重建，以维护宅基地的权属关系。其次，对于那些空白宅基地，即地上没有任何建筑物的情况，由于缺乏实际的居住功能，这类宅基地在确权过程中会面临难题。

因此，确保宅基地上有完整的房屋成为了确权的必要条件之一。这些措施不仅有利于保护农民的合法权益，同时也促进了农村房屋建设的规范化和合法化，为农村的可持续发展奠定了坚实的基础。

在这波宅基地确权的新政风潮中，我们农民朋友们可谓是迎来了一次土地管理的“大解放”。看看，那些曾经让人头疼的一户多宅、非集体成员确权问题，现在都不再是难题。就像春天里的冰雪遇到了暖阳，一夜之间消融，给大地披上了绿装。我们的土地，我们的家，终于可以堂堂正正地站在阳光下，不再躲躲闪闪。

但是，咱们也不能就此高枕无忧了。这新政策虽好，也不是万能钥匙。那些想要通过歪门邪道把宅基地当做投机取巧的工具的人，告诉你们，门都没有！国家的大门槛是为守法的农民而设，不是给那些试图绕开规则的人开的后门。就像俗话说的，好事是自己的人享，坏事别想往外甩。

所以，农民朋友们要把握住这次机会，按图索骥，合法确权。对于那些还在犹豫中的朋友，机不可失，时不再来！