在过去，如果随机询问一个人关于现在是否是购房的合适时机，很可能有90%的人会给予肯定的回答。这种情况反映了一种普遍的社会观念，即购房是一种相对稳定且具有吸引力的投资方式。

就像给你一百万让你回到20年前去创业，大部分人可能都有信心能够成功。但即便如此，有些人还是会选择在北京等地购买房产，因为这种投资的稳定性是如此之高，甚至可以说是无法赔本的。

电影《夏洛特烦恼》中的男主角夏洛，当他穿越回过去时，第一件事就是指示他的朋友多买房。这不仅揭示了夏洛对房产投资的重视，也反映了社会上普遍存在的观念：在众多投资选择中，购房被视为一种相对安全且回报稳定的选项。

为什么在中国，房价在大众心目中占据如此高的地位呢？这背后有多重因素的综合影响。首先，中国的传统文化强调家庭观念和拥有自己的房子的重要性。其次，随着经济的发展和城市化进程的加速，土地资源变得越来越稀缺，推动了房价的持续上涨。最后，政府的政策导向和金融支持也促使了购房成为一种广泛认可的投资方式。

我曾经看到过一个言论，那就是买房如果比作成炒股的话，即使明知道会赢也会输，但是不怨别人输赢都自己处理，在这样的情况下，还是有无数人选择炒股，那更何况买房在过去可从来不是一个会输的投资，在这样的情况下，房价在大众的心理地位不高才怪呢？况且买了房之后，那代表的可就是一个一劳永逸的好生活出现了，打个比方吧，比如小明和小刚一起在工地上班干了五年后二人存款是20万元，而小明去拿着钱买了房，之后便开始玩了，而小刚依然在存钱，慢慢的干活，过了10年后，小明的房子涨到了100万，而小刚靠着自己日复一日的工作却只存了60万，而小明玩了十年最后净赚80万，小刚辛苦奋斗一辈子最后只得了60万，如此高额的差距下，就导致我国出现了非常畸形的楼市状况，那就是在以前买房买得越早，那得到的利益就是无限放大，可以说买了房的人生活就是会比不买房的人好，但是如果全中国的人都去买房选择不劳而获，那我们的国家就废了，这也是为什么我们国家对炒房这个事情表现得如此深恶痛绝，动用一切可以调控的方法来抑制房地产行业的炒作行为，房价只涨不跌的状况。

而目前已经调控了五个年头了，我们国家的房地产行业也是在一年比一年的频繁下，变得越来越平稳了，尤其是在今年2021年第一季度调控手段收紧后，市面上出现了大量抛售房产的炒房客，而且总体来看一些城市的房价已经开始了慢慢的下跌，随着调控手段的不断收紧，未来的房价也一定会是越来越稳定，同时楼市的整体状况也会变得越来越理性，不只是楼市刚需购房客也将会越来越冷静理性。在政策收紧后，导致大部分房地产行业的从业人士都不得不说出来那句2021年楼市的小阳春还没有开始就已经结束了，而且目前的楼市状况就是，很多看涨房价的人声音也是越来越小了，就算当年最看好房地产行业的著名经济学家马光远也是不得不说到，房住不炒将成为永久性的调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房地产行业也已经不再适合大众投资了。而目前这种越来越稳定的楼市，最为受益的自然就是刚需购房客了，完全不用担心房价再向过去一样大涨价了，就理性地看着房地产行业，可是刚需者们可以压稳自己，房地产开发商们压不住啊，毕竟由于三条红线的颁布，大部分房地产开发商还都停留在如何让自己的负债率下降到绿色合格线中。

在当前的楼市中，稳定的市场环境对房地产开发商来说可能并不是一个有利的因素。由于市场稳定，房地产开发商面临资金回流困难的问题，导致资金链紧张甚至断裂。特别是在“三条红线”的严格监管下，许多房地产开发商迫切需要降低负债率、增加现金流，以保持财务状况的稳健。

为了应对这一挑战，房地产开发商不得不采取一系列措施来吸引刚需购房者。过去，通过炒作和营销手段可以让购房者失去理性，排队抢购房屋。但在当前的市场环境下，这些传统手段已经不再适用。因此，开发商不得不加大优惠力度，通过降价、赠送附加值等方式来吸引购房者。

例如，一些开发商推出了降价促销活动，将价格降到尽可能低的水平以吸引购房者。此外，还出现了买房送阳台、送车位、送花园等创新活动。这些附加值对于购房者来说具有很大的吸引力，尤其是对于那些对生活质量有较高要求的刚需购房者。

此外，一些开发商还采取了更为激进的营销策略。例如，一家公寓楼盘在昆明推出了第二套半价的优惠活动，这在房地产市场上是非常罕见的。这种大幅度的优惠不仅减轻了购房者的经济压力，还进一步加剧了市场的内卷。

展望未来，随着政府对房地产市场的调控力度加强和政策频频出台，市场将变得更加稳定。对于刚需购房者来说，这是一个好消息。他们可以更加理性地看待购房问题，避免被市场炒作所误导。而对于房地产开发商来说，如何在稳定的市场环境下保持财务状况的稳健并不断创新营销策略，将是他们面临的重要挑战。