2023年的房地产情况，大家都看到了。在销售端方面，不管是量还是价都很一般。而楼市库存短期有降，但是依然在高点位置。至于土地出让方面，2023年的卖地收入相比之前也降了不少，卖地收入表现最好的上海，和2022年相比也少了600多亿，其他城市同比也要差很多，整体来看，2023年的楼市虽然推出了一系列政策支持，但市场回暖不足，较为低迷。
如今已进入2024年，那么今年的房地产会好转吗?相信这是不少仍在关心楼市情况的朋友，持续在关注的话题。从经济日报近期的发文来看，答案已有显现。
经济日报今日发文表示要理性看待房地产市场的变化，觉得对楼市的分析和判断要热中看冷、冷中看热，坚持辩证思维。对于楼市的发展，官媒觉得房地产市场的需求潜力依然较大，虽然已经解决了住房总量不够的问题，但不平均不充分的问题还存在，老百姓对于住房品质的要求存在一定差距，而差距就是潜力。
文中还提到我国仍处于城镇化发展阶段，新市民规模大，新增住房需求也庞大。并且提到要在推动现房销售、完善生活配套、提升产品品质方面下功夫，走创新之路。综合来看，经济日报对于楼市的发展是乐观且理性的，对于不足之处要积极应对。
笔者觉得虽然2023年的楼市表现不佳，热度不如从前，但也不必过于悲观。楼市还是有好消息，根据CRIC数据显示，去年全年重点30城一二手房成交总量为3.43亿平方米，同比增长13%，这说明房地产行业住房需求规模总体稳定。而且房地产市场的深度调整还在继续，各地还在不断优化政策，释放利好措施，今年的信心依赖于这些政策的实际落地规模和效果了，希望2024年的楼市能够走出寒冬，逐步稳定下来！
冬楼28A,房价跌幅榜：北京周围16年最高4万，23年底：大厂从3.5W↓1.3W，固安从2万8↓1万2，香河从2万4↓8500，涿州从1万8↓8500。于永清，从2万3↓6700，跌幅度高达71%， 南京鼓楼滨江，巅峰时6万/m，当初800多万，如今425万出手。 深圳学区跌幅榜11月：①旭飞华隆园，跌67%，②盈富家园，跌61%，③东门，跌59%，④月亮湾花园，跌59%（拆迁）⑤八卦岭宿舍，跌59%，⑩鹏盛年华。 天津滨海新区，离老区居民区离高铁1~2km房价跌到3300元/m。63平，21万。 滨海新区老居民区同一样的二手房23年初35万，9月29万，12月25万。 唐山在天津的飞地未来城86平24万含家俱家电，约10年房龄。比23年初跌了约7~10万以上。到24年1月同一小区3室2卫跌至不足40万。 柏悦山23年秋2室毛坯41万，24年1月精装2室含家电40万。 天津静海福星佳苑，精装七层电梯2800元/m。 朋友石家庄二环内14年加装修家电家具70多万。18年260万家人不让卖，今年春节之后180万觉得亏了，23年12月150万，无人接盘。
其实就是没钱买了？现价没人买再涨价有谁有钱买？
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