太魔幻了！“517新政” 出台后，增城市场确实有点凶猛！

反映在两个方面：首先，增城就有多盘跟进，简单统计超过31盘，其次，无论上到访上客量还是成交确实都有上涨！01.马上跟进超31盘落实可收15%首付新政落地，增城马上就有盘跟进，有项目宣布首套按首付15%收，并说首付10万即可上车的时代来临了。

简单统计一下，超过了31盘响应可按15%首付收客。

包括了荔城、荔湖、朱村、中新、永宁和新塘等多个热门项目。

增城宣布可收15%首付的项目甚至有盘首付低至3万、4万起，如新塘的地铁盘远洋天成，朱村地铁盘时代名著等。带来的直接影响就是到访上客量的猛增。毕竟，首付减少意味着门槛的降低。按15%首付计算，多个楼盘首付少了9-20万不等。

以永宁热盘新世界星辉为例，来访量环比增涨160%。也有如执信学区红盘，华润润悦，单日成交8套。

02.并不是实际执行还是要以银行批付为准这些项目都提到了一个问题：如果银行没政策可退。在此，要提醒的是，这一波说白了就是这一波政策只是项目在执行，广州目前还没有明确是否按首套15%起收，也没有银行可执行，目前最多只是收件。不过，多个项目也明确了如果没具体政策的申请退款政策，从30天起，甚至有盘网签前无政策也可退。此外，虽然首付确实变少了。但剩下的85%余款意味的是月供的增加，这一点是买房人一定要考虑清楚的。不过我们简单算了一下，这个对增城的项目来说，影响还真的不算大。我们按增城套均价130万的房子来算，首付20万内起，月供多了不到925元。如果按总价100万算，月供多了712元。从这个角度来看，这一波政策对增城不少项目还是有利的。当然，广州还没有发文执行相应政策，仍然有待观察。最后的问题，增城执行首付15%的话，你愿意买房吗？