据央视新闻报道，11月28日，跨越伶仃洋、连接广东深圳市和中山市的国家重大工程深中通道，主线正式贯通，距离明年建成通车又近了一步。深中通道通车后，不仅深圳市和中山市将进入“半小时生活圈”，还将进一步推动粤港澳大湾区城市群的融合发展。

深中通道集“桥、岛、隧、水下互通”于一体，项目全长24公里，双向八车道，设计速度100公里/小时，是当前世界上综合建设难度最高的跨海集群工程，刷新了诸多世界之最。该项目计划2024年6月具备通车条件，届时从中山到深圳，将从目前约两个小时缩短至30分钟以内。（来源:央视新闻）

项目采用东隧西桥方案，路线起于深圳机场互通，与广深沿江高速二期相接，向西跨越珠江口，在中山马鞍岛登陆，与在建中开高速对接，并通过连接线实现在深圳、中山及广州两岸三地登陆。

千亿马鞍岛

深中桥头堡‍

众所周知，马鞍岛乃中山对接深圳的桥头堡，是举全市之力推进的智慧新区，其本身就坐拥着与生俱来的区位优势。深中通道将马鞍岛与前海串成一个“区”，上桥马鞍岛，下桥大前海，全程仅24公里，这样的便捷度，使马鞍岛如同深圳的一份子。

未来，马鞍岛将建成七大产业园和湾区医疗城，吸引国内外资源在这里聚集。而这些，无一不是世界级的前沿大型项目、产业平台。此刻，遥望马鞍岛方向，一片如火如荼的迹象，让人感受到无限生机与活力

岛上还规划了小学、中学、幼儿园一共40所学校，7大医疗配套、13个生态公园、7大文旅配套。

前瞻性布局

万科重仓马鞍岛‍

回望马鞍岛房地产发展历程，也是万科落子马鞍岛的过程。

作为第一家进驻马鞍岛的大型开发商，万科不仅激活了马鞍岛，也成为马鞍岛现代化建设的先行者。

2019，马鞍岛万科中天西湾汇首开大卖300+套，掀开马鞍岛风云；

2020，万科西湾汇住宅清盘，不到1年即售罄；

2020，万科布局马鞍岛第二字——万科西海岸；

2021，万科与深业携手斩获中山未来之门地块，再塑城市新地标；

2022，万科深业·湾中新城8月首开劲销10亿，同年登顶中山楼市冠军；

2023，万科深业·湾中新城持续霸榜中山楼市冠军宝座；据克而瑞数据，湾中新城更斩获大湾区楼市1-11月成交套数亚军，可见其热销实力。（数据来源：克而瑞）

旗舰大盘

为中山塑造标杆封面‍

这一路走来，万科均以城市运营商的宗旨布局马鞍岛。在前期成功开发两个项目一炮而红后，万科联手深圳头部国企深业集团共同打造马鞍岛南部超级大城——万科深业·湾中新城。

湾中新城是目前岛上唯一对望前海的滨海综合体，万科和深业强强联手，布局八大业态，从联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、公寓以及滨海住宅等多种复合型业态，其中约249米的地标双塔——未来之门，更被喻为“中山东大门”，为这座航母级的封面地标，带来更多可能。

作为一座航母级大盘，湾中新城产品线非常丰富，在售的建面约69-163㎡滨海临湾住宅，建面约220-249㎡一线海景大平层，独栋办公，以及建面约29-66㎡湾中公馆。每种产品，均各有千秋，主打一个不给购房者半点犹豫。

热盘之上

低密新品即将面市‍

2023年即将迎来收官之际，万科再祭出王牌产品——万科深业·湾中新城【全新低密洋房组团】亮相。

该组团容积率仅2.0，定位为“半岛低密奢宅”，是马鞍岛上目前在售的唯一低密院落式东南亚风情社区。这容积率不仅仅是马鞍岛，放眼黄金内湾，深圳、广州等城市均极少存在如此低密的社区。

该组团自然资源优质，270°环湾环公园，巨幕景观视野，小区配备私人会所、无边际有泳池等顶级配套。

除了容积率低至2.0外，7、9栋还是纯南向的小高层（14-17层），拥有安全系数较高、私密性较好的梯户比——1梯2户，南北通透，视野开阔。

至于户型，同样很出彩，建面约129/139㎡都是改善型四房设计。一个是四开间朝南，有着南北对流双阳台，开间约5.6米的大客厅，270°环幕飘窗的主卧。一个是动区空间联通，形成了一个进深约12米，开间约5.3米的家庭活动场所。方便家庭成员沟通的同时，也充分利用了过道空间。

不仅户型上，交标上也有很大升级。感兴趣的伙伴，不妨亲自前去感受一番。去现场，还有机会了解项目隐藏款“神秘户型”，非常值得看看。

来源：中山万科