今年春节之前，恒大清盘的新闻貌似在楼市圈又火了。

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起因是1月29日，香港高级法院的法官正式宣布：中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，下午开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。公司的执行总裁肖恩也做出了回应“今天法院的裁决结果和我们的初衷相悖,对此我们只能表示已尽全力、非常遗憾。”

信息来源：央视新闻

突然让热想起，那个在2021年说出“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有。”这句话的许家印，有些许唏嘘。

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很多人会好奇，恒大不是早就出现有心无力的情况了吗，而且许家印去年也确实发生了一些状况：

为什么在这个时候，突然发布一则清盘消息？

一般来说遇到这个情况都是先申请资产重组，所谓重组就是保留公司，只更改股份，不过恒大走到清盘这一步，相信也是没通过重组方案。

简单直接的来说，恒大或许已经岌岌可危了。

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其实早在许家印卸任的那一刻，或许就为后期一系列情况留下伏笔。所以现在最焦虑的应该是之前买了恒大期房的那群业主。

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以南京为例，目前恒大在南京还有在售的项目：恒大云玺华庭、恒大林溪郡、恒大养生谷，另外恒大滨江还有一些公寓项目没卖完。

在此之前，位于城北的恒大翡翠华庭，小区自带的商业综合体有部分楼层被拿来拍卖，另外一个溧水的项目恒大悦龙台，恒大此前也已经确定退出该项目，包括句容的恒大文旅项目也惨遭烂尾。

不过值得庆幸的是，前不久南京尧化门附近的恒大云玺华庭提前交付了，而六合的恒大养生谷虽然延期了几个月，终归还是再去年保证了交付。

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而这次破产对目前在建的期房究竟影响大不大呢。

虽然在新闻采访中，恒大执行人说会尽力保障现有工作，维持物业品质，再加上现在大力提倡保交楼，但是恒大的债务规模实在过于庞大，据说目前全国项目已经交付了三分之二了。

对于恒大的准业主来说，其实也不要太慌，因为之前法院就有宣布过：购房者是拥有超级优先权的。也就是说不管你是请求交付房屋，还是要求退还购房款，都会优先于上面列的所有人。

最后：

房地产回归稳定需要一定的时间，在这期间里，房地产泡沫终将消失殆尽，潮退后方知谁在裸泳。但我相信稳定之后的楼市，一定会更加健康的发展。