全广州最不像楼盘的楼盘,越秀地产又在玩什么新花样?

广州房产 2024-05-07 12:01:51

这个五一的广州,市场相当热闹。

拼学校,比地段,杠户型,卷价格,多少楼盘打得天昏地暗。毕竟,这年头,不卷卖不好房啊。

但,你敢想象吗?

当大家都铆足了劲卖房的时候,广州竟然有个楼盘,不急着卖房子,转身“玩”起来,造起了“生活方式”。

这个神奇的项目,就是越秀地产去年拿下的南沙庆盛地块——越秀·天悦云啟。

它,有多新奇?

第一,别人家是铺天盖地刷项目名,今年五一,越秀·天悦云啟频频刷屏的,却是它家的5层艺术生活馆——

越秀N+天地

第二,房产君刷到它,既不是因为在大街收到宣传单张,也不是被销售电话狂轰乱炸。

而是因为小红书的一场场艺术画展、生活展。

第三,当房产君兴冲冲杀到现场看房,却发现,这,大概是全广州最不像楼盘的“楼盘”了。

整整5层楼,没有沙盘区,没有洽谈区,没有砸金蛋,甚至,连规划示意图都没有。

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一楼,恍若城市规划展览馆,南沙发展、企业最新优惠政策都有。

二楼、三楼,又像极了科创企业的产业园,产业沙龙、趣味展览不断。溜过多功能路演中心的时候,还看到了科创企业的激情演讲,聚集了不少湾区学者、创业者、港科大学生。

四楼,则是格调满满的艺术长廊,五一期间刷屏小红书的,就是国际艺术家ROB PEPPER的画作「THE TALE OF GBA,COCITY 共创湾城故事」,以及「世界地标」、「城市故事」、「中国文化」、「毛茸茸的狗与艺术家猫」四大系列展览。

五楼,摇身一变,又成了米其林厨师主理的餐吧、咖啡店、酒吧,还有潮玩买手店。

本来想看房的你,一不留神,就会自动开启shopping/美食模式。想围观这个神奇的盒子?扫码进群,我们带你一起游玩。

不得不说,和其他开发商不一样,这一次,越秀地产玩出了一种全新的理念——比起展示楼盘价值,更侧重于给客户提前展示未来N+生活的样子。

对你来说,理想的生活是怎样的?

大湾区时代,相信1000个年轻人,会给出1000种答案。

它可以是,持续为大家注入能量的产业园区。

科创企业,于此深度联动,交流想法,激发灵感,不时碰撞出新的业务。

科创青年,在工作之余,也能享有快乐的瞬间。一场接一场的文化、艺术、潮玩等活动,源源不断提供精神滋养和创意赋能。

它也可以是,潮流青年向往的N种生活方式。

离繁华不远,转身即是潮流街区;离自然很近,瞬间投入公园的怀抱;离世界很近,迅速畅达湾区各地。

在小区内,亦或单位附近,就能与国际大咖、高知学者、科创青年高谈阔论,邂逅一群有趣的灵魂。

毕竟,随着城市的发展,随着人居观念的不断更迭,单一的生活,早已无法满足大家多样的生活需求。而大湾区时代的南沙,生活只会更多姿多彩。那么,到底要怎样做,才能带来未来N+生活,聚集人才,聚集生活的活力?越秀地产做的第一步,是产业先行,抢先引入优质企业。早在2022年,其就在庆盛枢纽先行启动区,打造了首个产业载体——ipark粤港智谷产业园。目前,项目已于2023年底竣备,吸引了广汽能源、龙沙制药、蘑菇物联、文明蒙恬、广州港海嘉、三七互娱、华申建设、九丰能源、TCL雷鸟、港科大创业企业元交互等80家企业计划入驻,其中就包括了超10家上市公司关联子公司抢先进驻。而就在今年,越秀地产又继续出招——在香港科技大学(广州)一路之隔,打造了越秀·天悦云啟。和普通住宅不同,越秀·天悦云啟涵盖了住宅、商业、产业园等多元业态。一方面,其打造的ipark粤港云谷,与港科大紧密联合,助力科创成果的孵化。

ipark粤港云谷效果图

另一方面,越秀·天悦云啟还带来了三大创新——

新平台

+

新社区

+

新产品

所谓新平台是指,越秀·天悦云啟要做的,不是一个单纯的楼盘,而是一个全新的交流平台——

N+青年科创交流平台

这个五一假期,我们已经在N+天地,亲眼见证过,「N+青年科创交流会」的独特。

其通过产业展示厅、产业沙龙、多功能路演中心等,为青年创业者提供一个真正意义上的展示、交流平台,吸引产投基金(投资人)的关注。

简单来说,「N+青年科创交流会」要做的是:

对内,将致力于构筑场景,打通科创、传播、产业、投资等多渠道,让资源和创新力碰撞,通过活动与流量共享,提升业务覆盖范围。

对外,则致力于挖掘合作资源,激活医疗、购物、教育、居住等多业务场景下的合作机会,拓宽湾区产业发展空间。

无论是科创团队的创新创业,产投基金(投资人)的投资,还是媒体推广,都能借助「N+青年科创交流会」实现链接。

而湾区高知青年,也可以借助平台,相互交流,共享生活理念。

甚至,未来,越秀地产湾区公司还会进一步拓展运营和服务功能。

毕竟,大湾区的未来,离不开城市科创发展的核心力量。而越秀地产,正要给整个庆盛片区,给所有的大湾区青年,一个科创发展平台和机会。

当然,集聚多元业态的越秀·天悦云啟,不仅是大湾区青年科创型文化交流街区,提供了公共空间的物理聚集,承载赋能年轻人创新的无限可能。

同时,还打造了一个新型“无界社区”,实现“产学研居文”一体化综合开发。

其借鉴香港“高效出行”的立体交通,以港科大为中心,打造1个大学广场,2条核心道路,1条超级连廊。

位于香港科技大学(广州)对面的大学广场,对标的是同样与麻省理工学院(MIT)一街之隔的——肯德尔广场。

作为全球最具创新性的1平方英里,肯德尔广场通过大学、实验室、企业、商业、生活的聚合,聚集了NASA、谷歌、微软、Facebook等领先企业,也吸引了约6.6万名科创人才在这里生活、工作。

未来,同样集聚科创企业与香港科技大学(广州)的大学广场,会迸发出怎样的活力?我们不妨拭目以待。

同时,越秀·天悦云啟周边的2条核心道路,又极具特色。

1条嘉学路,将香港科技大学(广州)、港人民心子弟学校、沿途的科技园区和研究院、境外来粤居民办事中心等紧密串联在一起。

1条创智路,则连接了香港科技大学(广州)、居住区、东涌地铁站等生活配套。

岭南骑楼,与香港五彩斑斓的街头招牌元素相互融合,既有港味,又有广味。

甚至,有了道路还不够,为了实现互通共融,越秀地产还专门打造了1条超级连廊。

其参考纽约高线公园、香港人行天桥,架空设计,安全出行,遮雨遮阳。

同时,还直接连接了居住地块、产研地块、香港科技大学(广州)、河涌公园、街心公园、东涌地铁站等丰富配套,便捷又高效。

由此,校区、园区、社区“三区合一",又与商业、公园、地铁无界共融。

一个工作、生活、娱乐无边界的港式国际社区,就此成型。

最后,作为南沙首个全盘建筑新规后的住宅,越秀·天悦云啟带来的N+多元产品——建面约89-169㎡三至四房,同样是南沙前所未见的新产品。

第一,为了匹配高知人群的生活需求,带来南沙全新的低密人文社区。北地块容积率仅2.93,打造自然环绕式的宜居生活,是南沙少之又少的存在。

第二,打造全新品质的住宅,两梯四户,甚至两梯三户设计。一部电梯只要服务16-32户,部分楼栋电梯前厅还预留了约5-6㎡的空间,归家更从容。

越秀·天悦云啟效果图

最重要的是,越秀·天悦云啟还是南沙首个全产品都按容积率新规设计的项目。

所以,在这里,我们能看到很多超乎想象的设计。

比如,所有户型使用率都达到98%,使用率最高甚至去到100%。

800m飘窗,20%阳台,2-2.4米进深阳台,在这里都是标配。比如,92%的户型都做到朝南设计,拥有“东河南园北校”的景观。东面靠近河涌水景,南面望小区花园,北面则是香港科技大学(广州),尽揽学校景色。比如,极致面宽,南北通透。相比目前市面上的2.5至3.5面宽,直接提升到3至4.5面的极致面宽。

比如,每一个户型,都做到了LDKB设计,可分可合,便于家庭内部情感交流。

<滑动查看更多户型图>不得不说,越秀地产这一次的创新,让人耳目一新。

其不仅以全新平台,赋予年轻人创新的无限可能;“产学研居文”一体化的新社区、南沙首个全盘建筑新规后的新产品,又将带来全新的人居体验。

在房产君看来,与其说,越秀地产造了一个新型社区,一个吃喝玩乐新地标,不如说这里是一个大湾区城市聚场。

在这里,你可以领略大湾区未来的真正模样。

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