每个月，国家统计局都会惯例公布月度数据，这是权威的数据了，昨天国家统计局公布了2024年度，4月份的数据，但是昨天呢？相信大家也都看到了，重磅政策的一个出台，所以，就今天来给大家说下，4月份的市场的态势，那么我们一起来看

我们首先来看关键点

新房市场：环比回落1.3%

面积段来看，90平米以下环比回落1.4%，90到144环比回落1.1%，144以环比回落1.6%

二手房市场：环比回落0.9%

面积段来看：90平米以下，环比回落1.2%，90到144环比回落0.8%，144以上环比回落0.3%

那么从以上数据可以比较清楚看到几点

第一，我们首先来看新房市场，在4月份，其实不用数据来做表面了，相对有些不太理想的，尤其是3月份以后，在新房的市场，也是开启了新一轮的价格战的，特别是刚需/刚改级别的产品，尤其是前者，这里天狼给大家强调过无数次的，未来是双王时代，位置为王和品质为王，否则大家买新房干什么，二手房便宜那么多的，这点不论楼市的上半场还是下半场，都是如此，这点一直未变过

第二，宏观层面在4月份的有非常强大的一个变动，直白来说就是三个字“去库存”，宏观政策方面，这里也就不详细分析了，因为昨天重磅政策出台分析过了，这里只强调一点，只有你想不到的，没有做不到的，对于购房者而言，迎来最好的一个购房窗口期

第三，我们再来看二手房的市场，二手房市场，基本来说，依然都是以价换量的一个打法，这点其实也没什么太好说得，当然对于购房者而言，这个局面无疑是很好，这意味着可以以更低成本买到相对面积够大，品质更高一个产品，当然对于刚需型的购房者而言，主要还是前者，宜居舒适度上更好，同时这也是楼市下半场核心之一，居住为王的时代

那么关于4月份的市场的话，没什么太好说得，只是刚需型购房者，要注意，不要忽略二手房，更关键还是，楼市的重要性现在依然是不言而喻，不要去怀疑什么，当然核心城市，核心的位置尽早的上车

好吧，今晚关于，4月份的市场，就给大家说这么多了