房价跌三年，早买一年白干十年？

过去的三年时间是房价回调时间和幅度的最大周期，2020年前在东莞买房是晚买一年，白干十年，但是过去三年很多人亲眼目睹首付亏完的境地。

无论现象如何？我们对房子的钟情是刻在骨子里的，大部分人只要条件允许，大概率会买更好更大的房子。某种意义上来说，房子就是家。到了2024年，大家更关心的应该是房价到底回调了多少？回调到底了嘛？为什么会回调这么久呢？你手里的房子真实的价格又是多少呢？未来房价又会如何涨上去呢？带着众多疑问，会让大家有一种“一朝被蛇咬十年怕井绳”的想法，导致信心出现较大的缺失。

东莞为例，很多二手盘都回到了2019年前，部分二手盘甚至回到了2016年。目前房价已有陆续筑底的迹象，但是新房和二手房之间的抢客可能会进一步引起房价的波动，特别是2015年前楼盘的出现抛售。房价持续下跌三年有经济周期的因素，以及杠杆高低和供需之间的影响。

现在判断你房子的价值可以结合银行真实的评估价，再对比周边实际成交的类似房源。未来房价的上涨首要就是高端改善和豪宅市场，同时必须是一座城市的核心区。