楼市政策放开，燕郊划入北京。燕郊楼市利好的政策、传言接连出现，但燕郊的房价却毫无波澜，涨幅不足1千。

“其实早在2021年7月份，燕郊的限购政策就已经取消了，只是没有公布而已。燕郊划入北京，呵呵，我出生的时候就已经传了。”燕郊的房产中介王崇阳说道。

燕郊与北京虽只有一河之隔，是很多北漂的造梦之地，但河北就是河北，北京就是北京。

尤其是疫情爆发后，防疫政策区分，堵住了燕郊通往北京工作的道路，让人们更加清醒，燕郊与北京的距离，并非只有一条河。

1、遥远的一河之隔

从北京睡城到楼市腰斩，再到炒房客退场，燕郊的楼市让无数人心碎，人们开始重新思考燕郊的定位。

潮白河蜿蜒流长，深蓝色的河水贯穿河北、北京、天津，流经通州、燕郊边界。燕郊与北京通州只有一河之隔，而这也是燕郊特殊的根源所在。

对很多北漂而言，北京买房难，难于上青天。即便如此，生活依旧继续，而此时燕郊楼市开发商们打出了“北京给不了你的，燕郊都能给”的口号，成功吸引了人们的目光。

工作在北京，居住在河北，燕郊用通勤时长对标房价差值，成为了很多北漂的造梦之地。

“今天买燕郊房，明天得北京户口”的传言也唬住不少北漂，对他们而言，燕郊已非河北，而是“北京燕郊”。

在通州将成为首都城市副中心的消息传出后，燕郊的房价涨速更是直接拉满，一路上扬。

几年之间，原本6千元/平方米的楼房在翻了数倍，价格涨到了近4万元/平方米。兴奋的房产销售激情的向客户讲述着，燕郊房价即将达到5万元/平方米的市场逻辑。

然而，北京出台“317”新政，河北出台限购政策后，燕郊房价直接腰斩，5万元/平方米的梦碎。

而后，疫情无情地揭破了“北京燕郊”的幻想。

历经三年的疫情，轻则核酸，重则封镇。那些工作在北京，生活在燕郊的通勤者们，需要接受两地的防疫政策。

通勤者们小心翼翼地往返于燕郊和北京，但凡有风吹草动，他们就会连夜返回北京，或住在员工宿舍、或停留在快捷酒店，生怕困于燕郊。

即便如此，还是有很多通勤者因旷工而失去工作。

披在燕郊身上的皇帝新装被无情撕开。北三县没有被列为北京市区，那条潮白河，依旧那么遥远。

2、挣扎与妥协

“燕郊的人近八成在北京工作，每天上班、下班，马路上都塞满了京牌汽车。”燕郊上上城第三季步行街上的粮油店老板介绍到。

在他眼中，燕郊最大的优势，就是距离北京近，凭借着地理优势，燕郊才在城市化的裹挟下，快速发展。

在短短10余年的时间里，燕郊从一个只有三条村街的小镇，扩张到拥有130余万人口的燕郊高新区。

这些外地人到燕郊，往往都做着一个梦，梦里他们可以从燕郊坐地铁直达北京CBD，而燕郊的房子随京津冀一体化，划入北京。

途经多年，梦想越来越远，很多人已经接受的现实，“有生之年”内燕郊不可能划入北京。

随着投资概念冷却，炒房客暗淡离场，一部分失落的梦想家，退回北京的出租屋内，而另一部分失落的梦想家则成为了彻彻底底的燕郊人。

据三河市统计局发布的三河市第七次全国人口普查数据显示，截至2020年11月1日，燕郊（含燕郊高新区4街道及燕郊镇、高楼镇）常住人口为629554人，10年间增长约92%。

他们和周围的邻居成为好友，大家一起打球、骑行、钓鱼。“都是漂在北京的，有共同语言。”燕郊星河皓月小区内一位业主说。

燕郊土生土长的本地人一直保持着淡定，他们见证了燕郊房价的大起大落，熟悉楼市背后的各种概念与宣传。

对于燕郊划入北京的传言，房产中介王崇阳一脸不屑，“我是土生土长的燕郊人，燕郊划入北京的消息，从我出生就有了。”

燕郊依托于北京而生存，北京依托燕郊缓解压力。

王崇阳并不担忧燕郊楼市，因为燕郊有地理位置的优势，“只要朝阳和通州发展的好，燕郊楼市就有存在的意义。”

王崇阳认为，燕郊让人担忧的其实是就业，“疫情这几年，燕郊人变少了，很多人都去北京找工作了，因为燕郊没有好的就业机会。”

3、只想要一个家

在燕郊，人们能找到档次不同的住宅小区。

舒适的现代化小区中间夹杂着上世纪破旧的单位家属院，偶尔能看到电线四处缠绕的城中村，村中垃圾堆叠，蚊虫作响，自建公寓中间过道狭窄，只够一人过。

城市商业区与郊县棚户区在这里杂糅，欧式风情的小洋房与破败的烂尾楼在这里齐聚，平整的沥青路和雨天的汪洋在这里出现。

燕郊是一个魔幻的城市，有人一直做着梦，有人一直很清醒。

夜晚6点半，近百人堆在国贸附近的八王坟东公交站前，排着长龙，等待816线公交车，返回燕郊。

这些人就是燕郊的通勤族，他们居住在燕郊，工作在北京。每个工作日，他们都要在6点半前起床，7点离家，晚上8点左右才能到家。

公交车上，人挤得像沙丁鱼罐头，但没有人抱怨。

“享受着燕郊的低房价，就要承担交通的高成本。”一位人间清醒的乘客说，周围的人点头附和。

起初，他们只是把燕郊当做驿站，只待集齐北京房子的首付后离开。

然随着北京房价的攀升，工作环境的变化，以及家庭的筹建，驿站最终成为了避风港。

燕郊距离北京通州只有一桥之隔，这条河让很多北漂成为了河北人。

做梦的人最终妥协，他们的理由很简单，我只想有个家。