房改十几年来，中国房价制约制度不规范，加上土地高价的售出、工资、物价的上升和炒房人的大量出现，前几年听房地产大佬所说的，“房地产政策越调越涨”言论的，买房的会随着城市的房价的暴涨，收获满满的。而那些始终相信房地产成功调控，而一直在观望，犹豫不决的人，只能远远地看着房价不断上涨，直至无法买得起。这也许是房地产税要推出来的一个重要原因吧，毕竟国家强调的是构建和谐社会，也要兼顾公平，维护低收入阶层利益。

专家说目前政策松动，房利率下跌，楼市一片秋意浓浓，是时候给自己整套房了！目前真的是如此吗？

先来看看专家说的房地产调控放松的事。首先是人才争夺越发激烈，大中专院校毕业也可以直接落户，意味着少年都可以和你抢房子了？人才大战基本上都是一线省会城市的事，如杭州、西安、天津等，和专家说的绝大多数城市无缘，就是这些十几岁的学生来了，又有多少人买得起房子。再说人家抢人，只是看中青年人会给这个城市带来活力，带来希望。

专家第二个观点限购政策出现松动，限价政策出现松绑。全国房地产市场千差万别，凡事不能一刀切，现在放开限售政策，三胎家庭不少城市还出台补贴政策，呵呵，他们才是房产销售主力军，房子卖不出去，本地房地产商将会倒下一大批，其拖欠的工资、社会借款会引起连锁反应，引起群体事件，这里小编不去推测其说的真与假，但是2024年年继续放开房地产政策将会成为房产政策的一个重要组成部分。

金融贷款的频繁松动。无论降准央行降准第一枪，就是金融松动的确切信号，还是9月20日统一普调下降其实都是为了救市，现在整整过去了1个月，在社会对房价下行达成共识的情况下，您认为金融政策最近二三年能够多少影响房价？

社会上对首套房利率下调4.3，引起了不少人对房地产调控放松的观望，首套房贷利率下浮其实是一个伪命题，我们知道，住房贷款是长期贷款，长期贷款利率各家银行都是一年一定，一般都是每年的一月一日开始调整，住房公积金贷款则是每年的7月1日。一旦利率快速增长，利率会不会回到解放前。

2025年后，预计一到二年内房产税出台后，交税逼迫炒家出售多余房产，房价必然将要回到更加理性的时代。当房子人们不在继续投机，回归其居住属性房价下降必成必然，房市也许会出现有价无市的局面，就如偏僻的乡镇房产，无人问津。从长期的发展趋势来看，由于物价等因素，中国房地产可能还会上升，只是目前国家调控房价，既不会让其快速增长，也不会让其巨降出现系统性风险。

房产限购没有放松

年轻人不是炒房客，是自住，是刚需，买房是早晚的事，现在还不是进入房市的时候，我们在等上几个月，2024年下半年对房地产调控和房产税如何制定征收，都有可能会一定消息，会给房地产市场带来多大的冲击，让我们一起围观吧。最后还请您关注我一下。买房这件事上，冲动是魔鬼。