近些年，房企出现了爆雷的情况，这对房地产行业来说是一个不好的现象。有不少购房者担心买期房会无法如期拿房，所以不敢下手。主要是前面爆雷的房企都算是大房企，因此，所谓买品牌房企房源也是让人担忧。对此，经济学家任泽平发声，各大房企接二连三出现问题，明显是房地产市场出现了超调现象，比如，销售过低，企业不拿地等。对此，当务之急是重启市场，放松限购、持续降息、组建住房银行收购开发商库存用于保障房。

对于经济学家的这段话，其实是可以的，因为楼市放松限购，组建房地产银行，以此来收购开发商卖不掉的房子，从而改建成保障房。这不仅仅能解决现有的新房库存，最主要是能解决开发商的资金问题，这样才能快速回笼资金，避免出现资金链断裂，整个行业出现不好的现象。

而专家提到的收购开发商的房子，这样保障房就不要新增供地了，其实是能节省土地资源。目前各地已经开始推出“以旧换新”政策来收购二手房用于保障房，可见提出收购开发商库存的房源也是可行的，这样不仅能救项目还能救房企。

目前部分一二城市二手房市场出现了回暖迹象，这也是以价换量的效果，虽然有带动新房市场的活跃度，但是整体来说，成交的项目方面分化比较严重，主要是因为优质的项目抢手，而一些项目仍无人问津，所以新房库存仍存在担忧！因此，收购开发商的商品房库存来做保障住房则有利于行业发展。你们觉得呢？