府库第760期基金投顾观察原创内容

周五一下子发布了房地产相关的三条重磅信息，分别是把贷款首付比例下调，首套房降到不低于15%，二套房降到不低于25%，同时下调了公积金贷款利率0.25个百分点，并取消了首套房和二套房商业贷款的利率下限。

一下子各个渠道的信息扑面而来，满眼都是重磅消息。

买房和装修，我到现在也觉得是普通人操盘的最大的项目了。

首先是金额大，一套房子大几十万到大几百万，买的时候先要自己兜里面的钱掏出来够首付，不够的话还要大家一起凑一凑。到了买房的首付款标准了以后，除了把首付款付完，陆续还有契税、维修基金，二手房的话还有中介费，要买个车位的话还要个车位费，一笔一笔的都是钱。虽然相对于房价来说感知没那么大，但一笔一笔钱并不小。

从下手开始，就把钱包的压力给拉满了。

欢欢喜喜买完房子之后，每个月还有定期的贷款要还。买房后的财务状况的变化特别明显，钱包里面剩下的钱不多了，同时每个月还要应对生活支出、家庭、孩子教育、房贷等等的一系列问题，挺考验家里的财务规划和管理能力的。

其实是细碎的要花钱的事情太多。我当时觉得已经在买房子的时候，规划的不错了，无论是房贷的还款额度，还是手里面留下的钱，都挺充裕的，结果用自己的话说，“装修快把我装破产了”。

装修设计的时候问，“你喜欢要这个样子的，还是那个样子的？”，决定完了以后，“好，加钱”。买个东西的时候，假设这个产品花了1万块钱，安装的时候还需要有个2000块钱的安装费，除了这个安装费之外还有个几百块钱的材料费。

我家里面装修的事主要是我老婆操持，但我管付钱。有一段时间我经常疑惑地问我老婆，“我怎么感觉最近总有人管我要钱”。

最后是由于本身装修是个个性化的事情，不是一个标准的产品，导致实施过程中牵扯到的关系方太多了。装修的设计、选材、施工啥的，经常要对接一大帮人，其实大家干活的时候各干各的，谁也不太关心其他人的事，所以自己就成了项目经理，要协调好各方，把预算做好，协调前后关系，盯施工进度，验收结果。

emmmm，我真的觉得，买房和装修，真的是咱们普通人操盘的最大的项目了，真的很不容易，财务挑战很大，实施的挑战也很大。大几十万、几百万的事，在公司里面，也都不是小项目了。

就等着市场好起来多赚点钱，改善改善生活呢。

当前估值：低估

市场依旧处于低估区间当中，但已经离最便宜的时候有距离了

当前趋势：上升趋势

本周市场虽然变化不明显，但上升趋势的状态没有打破

基金投顾：强于大盘

各投顾组合逐步拉近并开始超越沪深300，组合之间变化也比较明显

本周市场变化不大，依旧处于低估区间，但已经不像之前那么便宜了。当下观察趋势会比观察估值更重要一些。

虽然本周有所震荡，但是市场的上升趋势依旧没有打破，目前的走势还可以看作是突破后的震荡整理，没有太大问题。这个位置只要撑住了，后面很值得期待的。

权重股走势比较强势，上证50已经率先走出来突破的样式。

中证500指数在无穷成本均线附近调整，还未完成突破。

创业板指在反弹到区间上沿后，再次回调，未完成突破。后续一段时间，权重股先打开局面，其他股票后续跟进的可能性比较大。

以上是今日大盘云图，权重股表现略强势，处于正常调整中，没有出现板块性的持续行情。

本周市场强度指标经过一定调整，目前还在临近超涨区间附近，暂时问题不大。即使短期遇到调整，也是整体的趋势更加重要。

对投顾组合跟踪下来，确实在持有自己看好的投顾组合并且获得收益时，同时也要接受它的一定的不完美。比如有些投顾组合在下跌时比较抗跌的话，确实上涨的时候没有那么快。然而两种不同的走势都来自于组合的同一个特质。

反而对自己所关注的组合，看到了它正反两面时，会有更强的确定性，在不同行情下也能更安心呀。