近日，深圳市住房城乡建设局发布新一轮调控楼市的举措，以促进地方楼市的健康发展。《关于进一步优化房地产政策的通知》的新政策，主要是对地区住宅限购政策的调整，对企事业单位购房政策的修订，对二手房买卖的便利程度的提高。

《条例》明确规定，非本市户口及成年单身者（含离婚者）可在盐田区，宝安区新安街道，西乡街道，龙岗区，龙华区，坪山区，光明区，大鹏新区，大鹏新区，宝安区，新安街道，龙华区，坪山区，光明区，大鹏新区），将三年的社保缴费年限由3年缩短为1年，其它地区的购房条件仍然保持3年。

另外，对有两个及多个未成年孩子的城市居民，在现行住房限购的前提下，可以在上述特殊地区购买一套新的住房，用于解决家庭生活需要。

同时，企业和事业单位也将受益，对成立满一年，在本市累计纳税超过100万元，职工人数在10人以上的单位，可以在规定的地区购买商品住房。

同时，鼓励开发商及相关中介组织开展“收旧换新”、“以旧换新”等活动，以活跃二手房市场，增强房屋买卖的灵活性与便利性。针对上述问题，深圳市住房公积金中心将进一步完善“带押过户”手续，为市民提供更加便利的居住条件。

总体而言，此次调控的目的是为了更好的满足居民的居住需要，以及满足不同层次的改善需要，从而使深圳市的楼市更加平稳健康的发展。此举清楚表明，政府对稳定楼市，保障市民福祉的决心与举措。

在此基础上，深圳的楼市或将出现一系列的正面改变。下面就是深圳地产未来走势的几个方面：

促进楼市活力：放宽深圳户籍人员个人所得税、社保缴费年限等方面的政策，有利于吸引更多的农民工到深购买房产，提高楼市的流动性。这一举措或将推动部分地区的住宅价格出现一定程度的上升，尤其是盐田区和宝安区。

稳定楼市投资：放宽限购区限购令，允许有两个或多个孩子的户口居民购房，增加居民购房机会，有助于稳定该地区住宅市场的供求关系，避免出现供给不足导致的房价过高。

企事业单位购买住房的优惠政策：新政策将给予企业和事业单位购买住房的优惠政策，这将促使更多的公司投入到人才公寓中来，同时也增强了企业对高技术人员的吸引力。从长期来看，这对于促进深圳的人才聚集，促进深圳总体经济的发展具有重要意义。

激活二手房市场：“收旧换新”、“以旧换新”等政策，将促进二手房成交，降低空置房屋数量。这对于促进我国房地产资源的合理分配，促进资金的高效流动具有重要意义。