2月27日，在上海市网上司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级法拍房拍卖最后一天竞拍。一栋位于上海市闵行区金光路801弄金臣源墅31号的独栋别墅被拍卖。这栋别墅由呼和浩特市中院执行的拍卖，别墅所有人为王某亮，资料显示，王某亮原来是林格尔县一把手，2020年9月18日，呼和浩特市中院开审理王某亮受贿、玩忽职守一案。具体案情大家可以去了解。

此次拍卖的这栋别墅为独栋别墅，别墅非常大，一共三层，建筑面积676.15平方米，别墅还拥有超大的花园面积，不过别墅还是毛坯房，没有装修好。

别墅的起拍价为5217.8444万元，拍卖开始后，只有两个富豪缴纳275万元保证金报名竞拍。竞争也不激烈，只进行了9轮加价就结束了，以5425.8444万元成交，成交价比起拍价高出208万元。

此次拍卖的这栋别墅，别墅本身确实够大够豪华，不过别墅的地段在上海市并不是非常好，别墅所在的小区金臣源墅，位于上海市闵行区金光路801弄，处在上海市虹桥国际机场西北方向直线距离大概5公里，沪常高速和沈海高速交汇处的东南角，除了交通比较便捷外，其整体离上海市中心区有点远。

当然，这栋别墅虽然离上海市中心有点距离，不过居住环境还是非常不错，周边配套也算比较完善，这里有多个高端别墅小区，有西郊庄园、林茵湖畔园、丽华雅苑、兰乔圣菲、瑞生花园等。这些高端别墅小区中间有一个高端学校，上海美国学校。此外周边还有上海蟠龙天地商业综合体、丰尚国际广场、国家会展中心、上海协华脑科医院等。

按照别墅的建筑面积计算，这栋别墅的成交单价为8.0246万元/平方米。而某房产平台给出有关该别墅所在小区的二手房挂牌均价是14.5481万元/平方米，市场价要远比此次拍卖的这栋别墅的成交价。不过金臣别墅隔壁的丽华雅苑的二手房别墅，挂牌均价是8.3万元/平方米。这个片区最贵的小区是西郊庄园，接近20万元/平方米，