就在住建部将楼市调控充分放权给地方的次日（1月27日），广州楼市突然传来消息：全面解除120平米以上的住房限购。此外，出租出去的、挂牌出售的房屋也不再占用购房名额。看起来还有"犹抱琵琶半遮面"的感觉，其实一套组合拳下来已无限接近"裸奔"（全面解除限购）。自此广州已成为第一个"近乎全面解除限购"的一线城市，力度之大可谓空前。
这个力度，甚至超过了二线城市中依旧保留核心区域限购的成都、杭州、西安等城市。
那为什么是广州在一线城市中最先打开口子呢？
首先，广州对土地财政的依赖为四大一线城市之最，2022年高达84.2%（2023年数据未出），其余三个均未超过45%。而土地为房地产的一级市场，房地产二级市场（新房）、三级市场（二手房）的好坏会反向影响一级市场，进而间接影响2024年的财政收入。所以出政策的迫切性更强。
其次，经济增长并不甚理想。2023年，广州的GDP总量达到30355.73亿元，反超重庆重夺第四（也有可能不是反超，只是继续保持）。总量虽然喜人，但实际增长只有4.6%，不但低于上海、北京及全国平均值，更是远低于成都、杭州、重庆等二线城市。在产业转型方面广州已慢北上深一拍。其中尤以汽车产业最为突出。广州是油车时代当之无愧的王者，但由于过渡依赖合资品牌，致使其错过了新能源时代。广汽埃安一度增长固然喜人，但伴随着网约车市场的饱和已然后续乏力。至于小鹏，仍然不足以挑起大梁。房地产仍然在广州经济中占有举足轻重的比例。
再次，截至本月26日，广州新房成交2731套，环比12月同期下降45%，与11月同期比下降22%。二手房贝壳一家成交环比12月下降11%（官方数据未出）。与之相比的是，北京连续三个月二手房新房交易量上涨，上海前两个月交易量上涨本月成交虽有小幅下滑但基数还够大，深圳新房交易量下滑二手房却有增长。成交量的持续走低，也是广州率先放开的重要因素。
地产调控各种限购限贷限售本身便与市场经济的自由的发展相悖，再加之住建部以放权给地方，所以2024年仍然是政策满天飞舞的一年。本月以来，成都、杭州、南京、郑州、武汉成交量都有大幅的下滑，或许接下来就是他们来表演了。
这一套一套的地产政策下来，会有用吗？计划生育下该生二胎的还是千方百计的去生，放开二胎后不想生二胎的依旧无动于衷。但有一点是肯定的，当房价降到人们的预期之下时，便有人有兴趣去生二胎了。
你有钱吗？没有钱，你连条咸菜都买不起。
要先解决温饱后再买房了。[哭哭]
看看有多少失业的，没有经济收入拿个毛买房啊！
放开限购又不代表降价和便宜，给你发兰博基尼5元优惠卷，不限制你购买多少辆，你买得起么
我就不听话[得瑟]，看你表演
已經🈚️路可行
有几多外来人口能立足广州？没有人依靠什么可以支撑房地产。一方面已经饱和另一方面买不起！
政策随你出，不降房价，不取消公摊。我买房算我输[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
首先是要提高收入，不要所谓的经济增长！钢筋水泥卖的再多与普通人的收入有什么关系？
吃房产医疗教育的红利已经结束了！这些不清醒的人还妄想和以前一样呢！不过再也不可能了，以后结婚生娃的人只会越来越少，以后房子根本白菜价还没有人要，人是越活越明白了！[呲牙笑]
还限购？还没醒吧。
救不起来了
这样的经济情况，就算不限购都没有多少人去买楼了[得瑟]
70/80是买房主力军，90后面对房价大部分人只能摇头，00后的父母基本都是70后，房已经买了，10后还小。房价如果不跌回到2015年之前，还是没人买。
大家口袋里没有了，解除限购也买不起。
十几年涨了多少倍，还以为现在买房子是致富之路吗，击鼓传花传不动了
感觉日本是靠汽车在全球站有一席之地，中国是靠廉价又勤劳的劳动力，但感觉现在要靠汽车产业挑大梁了！
何为健康？谁说了算？[得瑟][得瑟]
现在的人不想当房奴了，短短几十年何必那么累[呲牙笑]
就是不限购以后房子也会越来越不值钱了，白菜价是常态
口袋有钱，心里不慌。
北京要是买一套房，能直接上北京户口的话，你看吧，2000万一套的房子，你抢都抢不到[笑着哭]
没有房产经济时候 没有什么失业人人都有工作 就发展慢 有了以后不会发展了 好像没有房产经济不知道w怎么挣钱了
为子孙计，房价应回归到一个与收入相适应的水平
一个限电动车的法官让广州出名了
现实经济看看，还限购。醒醒吧！
广州减少上缴，就没有这么大压力了。现在重庆赶上来了，就让重庆补上吧。
不要太肯定，提高生活质量才是重点，二胎生不生不重要！现在政府要做的工作是怎样提高收入！
想尽办法掏空你的三代，千万别上当！
房子够住就行，没必要负债给银行打工。
什么东西涨过头了，就没人买了，没房住的买不起！和兰花一样！
本来放开限购就不是针对穷人的。。。。都是打开缺口让有钱人释放购买力
[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]，富人还差你那点买房子的钱，普通人表示旁观
说好的房子只住不吵，说好的让大家有房住，价格说了尽量不涨，现在有机会可以减价，又放开了。。。又吵了。。？
静静的看他们表演，坚持3年不买房，房价起码折腰半价，最先顶不住的是银行和开发商，等外地人都没有办法选择离开了，他们就不再演了。
先谋生再说吧
返贫困靠房子上车吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
广东穷得只剩下珠三角，珠三角也就只有广深佛莞四城了[笑着哭]
我看你崩溃！若我是这个雪崩中也被埋没的一员，我也愿意，甚至我要吼两声，让雪崩来的更快点。
劳斯莱斯打5折还是要不起
几年工资都不升过，房价也不怎么降价，就算你再怎么开放，有多少能买得起
不是房子卖不出去，而是房产泡沫太严重。谁花大把的钱去卖泡沫？
今天环保，明天安全，后天税务，那些开厂的都不敢开了[得瑟]，不失业才怪呢
买不起时就不要去蹭热度，守住自己的钱袋子，
看着一堆水泥壳子发愁啊，怎么就是没人买呢？卖出去了又可以分钱了。
坐等房价继续大跌，以后娃少了，教育房产医疗都会彻底改变！慢慢等着吧！
增加收入才是上策
个人认为：一个月工资（指当地平均工资）能买一平方的房子时，新房就会好卖了[呲牙笑]，加上把教育（公办幼儿园，小学，初中，高中）和医疗都免费，这个时候，人们就爱多生小孩了，房子也就好卖了[点赞]
随着人口数量下降，房子基本没有涨的可能了。
房价吃得还真是80/90这一波人头，以前结婚哪里那么多人需要买房买车才结婚，后面日子好了才开始。然后互联网开始发展，到处都有人在上面吹嘘有房以后才过得好，身边的人都是买房才结婚，难道甘心住平房？房价从此一发不可收拾
房地产就是过气黄花菜，凉透了，只会越来越便宜！五年内别看别买就能省出现在的首付款！
我存着不用。也只有一千。不用想买房的事
符合市场经济规律，不要人为干预！
[笑着哭][笑着哭]70,80,90都需要买房，00后继承家业还需要什么[得瑟]
没限购，那以后多套房征税会免吗？就像电瓶车一样，买的好好的，不让你上路了[笑着哭]
现在懂得人都不会去投资房子，以后的第二套开始以上要交房产税，遗产税 都交百分之20 谁受得起， 聪明人都买保险了，又可以避税，交接简单， 比如银行 开户人没有了还的证明他是书柜谁， [得瑟][得瑟]
教育和医疗才是二胎的最大敌人。房子只是压在身上的感觉
放开限购又不是放开钱包，现在人的共识已经达成，不再为买房房当奴一辈子
失去了工厂制造业的城市，是无法提供大量就业岗位的
还是买不起，说了等于白说[呲牙笑]
必须限购，资产少于一亿的不能在广州买房[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
都没钱了还在吹水[吐舌头笑]
降到白菜价又如何？不会以为都有大房子生活就美好了吧？不在这薅你就在那薅你，毛一辈子都不会让你长齐
炒房的不动手落什么药也救不了！
不降房价，任何办法都是耍流氓。
土运23年结束，24年开始离火运，房地产鼎盛时期已过去，以后只能往下走，现在放开打开了一个大口子，以后会越来越大的
四个一线，只有广州是要了爷爷养老爸，养了老爸养兄弟，养了兄弟养七姑八姨，然后才养自己的儿和孙子。真是可怜[流鼻涕]
对于住在旧楼，高层的住户来说，最苦恼的事情，就是上下楼梯不方便，因为旧楼没有电梯，住在旧楼高层的老年人、病人和残疾人，他们都迫切希望尽快对旧楼加装电梯，以方便住在旧楼高层的老年人、病人和残疾人，那些反对加装电梯的低层住户，他们都是把原来高层的房子赔钱贱卖，然后搬到低层的，他们是因为嫉恨心理，所以才反对加装电梯。
几万块钱一平方，一套房子要几百上千万，这不是普通人能够承受得起，恰恰普通人是占绝大部分的
先活下来，以后房产就是监狱的压力！
这样我国发展会更不平衡
昨天碰个朋友 郑州房子两套 一套跌了50W 一套跌了40W [大哭]
反正也买不起，关我们屁事[吃瓜]
呵呵，，，你有没了解下00后的想法，买不起房就不买，结不起婚就不结，生不起小孩就不生，你还在限够？你是不是还没睡醒？
有钱的早买好了，没钱的再怎么降也没用，因为生活开支都成问题
開始完套路了！錢還是拿現金的好！放在銀行也不放心的
房价不打粉碎性骨折，其它政策无用。
来嘛大家像抢盐巴抢药的一样抢房，房价呼呼的往上涨
提高老百姓的收入，才能提高购买力。
教育医疗如果继续啃老，很快就会衰退。想当年起码十所名校现在只剩下华师附中一枝独秀了。
人均五十万，还是先把人均不拖后腿为第一目标
用力挺住，疯狂吐血吧
把房价涨上去，收入就提高了。国家应该在印十万亿钞票。
二十年以内不考虑买房的问题。
没人买了，急了？
吃炒面都没钱，还是考虑每天怎么去挣一伤炒面钱！
安居乐业！为什么安居在前面[得瑟]
120平以上放开，一半以上的，购买者筛掉了
五千块都问来路去处[笑着哭]
随着无数公司破产和转移，造成就业难又使外来人口变少连锁反应生意难做，又变成了人民手中的钱。抵扣生活费没有多余的钱去买高价值的产品，还有大部分人半生还房货和车货，剩下的人在房价超3000元每平米只是看看和聊聊，有的从想买到买的可能性几乎为0的心态变化
看外来人口规模和整体人群的收入水平，动辄几百万的房子，没有有钱人的支撑，很难持续
120以上的不限购，以下的还是要限购的[得瑟]
看不懂解除限购这话的意思，是你不愿卖解除限购才有意义，是别人不愿买或买不起，解除限购还有啥意义？
还在扯那有的没的！
笑死，还限购。你快出政策买房有补贴才对。
喜讯 国家要开放十胎啦[得瑟][得瑟]
赶紧买房[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]房子要涨价了
然并卵
如果有能力在广州买一套房，饿死都值[呲牙笑]
切。。限购。限一次翻一倍。懂王透彻：一切都是生意。