湖北省黄冈市自建房危房鉴定

中政房屋鉴定 2024-03-19 09:56:56

丨来源:中政建研院

自建房作为居民自主建造的一种住房形式,近年来在许多地方都备受青睐。然而,在自建房的过程中,由于缺乏专业指导和严格监管,往往存在诸多安全隐患。最近,经过一次房屋安全鉴定,某自建房被专家建议拆除,这一事件引起了广泛关注,也让我们再次认识到自建房安全问题的严峻性。

这栋自建房从外观上看,似乎并无大碍,但经过专业鉴定机构的细致检测,却发现房屋内部隐藏着许多安全问题。首先,房屋的结构设计不合理,承重墙体的厚度和强度均不达标,使得房屋的整体稳定性受到严重影响。其次,房屋的建筑材料质量参差不齐,部分材料甚至存在严重的质量问题,这进一步加剧了房屋的安全隐患。

报告显示,房屋为3层砖混结构,平面呈不规则形布置。该房屋总长度约为15m,总宽度约为10m,总高度为9.5m;1层层高为3.5m,2层、3层层高均为3.0m;墙体采用普通烧结砖砌筑;采用预制板楼盖及屋盖。

经现场检查,该房屋外观存在损伤和缺陷,房屋大部分墙体存在裂缝。 依据《危险房屋鉴定标准》规定,综合评定上述房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后,房屋的安全等级评定为D级。

基于以上鉴定结果,专家建议立即拆除这栋自建房。虽然拆除房屋对于居民来说是一个巨大的损失,但考虑到房屋存在的严重安全隐患,这一决策无疑是正确的。只有拆除这栋存在安全隐患的房屋,才能确保居民的生命财产安全,避免悲剧的发生。

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