现在要说北海哪个商业广场人气最火，估计很多人都会说是宁春城。不过，虽然宁春城人气火，但宁春城商业人气却并没有带火，其周边房子价格的上涨，宁春城周边的房子，无论是新房还是二手房，价格都谈不上高，甚至还比较低。近日，在北海宁春城附近，一栋巨无霸的私人住宅楼被拍卖，最终的成交价都不高，成交单价才两千出头一平而已，这是怎么回事呢？

2月26日，一栋位于北海市海城区重庆路其仓村东168号房屋被拍卖，其仓村就在宁春城的西北角，就隔了一条强国路，怡和花园旁边，这是一个城中村，有很多的自建房。此次拍卖的就是其仓村的一栋自建房。房子建筑面积非常大，一共5层476.92平方米，宗地面积80平方米，9室5厅1厨5卫。房子虽然有点历史年限，但是内部设计布局还是比较有前瞻性的，旋转式的楼梯设计，拥有超大的窗户，采光性非常好。目前房子已经空置多年，对于竞得者来说，后续需要投入一笔不菲的钱来进行装修。这栋房子原来房东是北海曾经一个老牌房地产开发商旗下的物业公司的法人代表，这个开发商曾经就在其仓村不远开发过一个楼盘小区。

虽然此次拍卖的房子离宁春城非常近，房子又庞大，但是拍卖的起拍价并不高，只有95.6万元，折合单价仅2004万元。拍卖吸引了多达12人报名竞拍。不过，虽然报名竞拍的人不少，但是竞拍并不激烈，只进行了19轮加价就结束了，以131.12万元成交，成交价只比起拍价高出35.52万元，成交单价只有2749元/平方米。

在宁春城周边的套间住宅价格虽然不高，但是单价两千多一平还是比较稀缺的，而此次拍卖的还是独栋的房子，没有物业费。大家说，是不是超级便宜呢？竞得者是不是捡漏了呢？不过前面说了，这栋房子装修比较旧了，竞得者还需要进行装修入住的话，装修成本也不会低，稍微好点的装修，可能都要三四十万元了。