三棵树的430起官司和恒大的49套房货款

经济道理 2024-03-14 09:01:43

“民营涂料第一股”莆田上市公司三棵树,12日午间披露的一则公告自曝了两项家丑,一是过去12个月内,总公司及子公司共发生诉讼、仲裁案件430起;二是恒大抵给三棵树作为合同款的49套房子,后来居然又让恒大给卖了,已经交过购房定金、补过差价的三棵树现在是“钱房”两空。

三棵树2016年上市,是国内最早的民营涂料上市公司。

三棵树在1月25日的公告曾披露,公司涉及诉讼、仲裁案件320起。12日午间公告进一步补充,除上次披露的320起外,最近12个月内又增加了110起。两批共430起,案由涉及买卖合同纠纷、票据追索权纠纷、建筑程施工合同纠纷等等,涉案金额大约3.53亿元,占最近一期公司净资产15.56%。

从公告信息来看,恒大是三棵树过去12个月中最大的债主。恒大以一家之力拖欠了三棵树各种款项大约1.91亿元。恒大债权刚被三棵树追索,三棵树近日已经向深圳中院提交诉讼申请,等待立案。

在恒大2.47万亿的债务总额和数不清的债权人里,三棵树的债权金额并不起眼。不过,三棵树走上不得不打官司的道路,在恒大的案子里却很有代表性。

三棵树2018年开始与恒大合作,双方合作的范围挺广,三棵树主要向恒大供应公司的涂料产品。恒大有四家关联企业与三棵树存在购销合同关系,结算时,恒大没有用现金,转而给三棵树开具了38份商业承兑汇票,用于支付约1.82亿元的货款。

2021年6月7日,恒大首次承认存在商票未及时兑付情况,恒大流动性危机由暗流涌动走向公开。就是这一年的6月26日,三棵树手中的恒大商业承兑汇票被提示拒付。后来经过协商,双方同意以恒大深圳公司名下深圳恒大都会广场的49套商品房抵偿货款。

有个细节挺有意思。本来恒大就拖欠着三棵树近2亿元的货款,在双方达成“以房抵债”协议后,恒大却要求三棵树再交20万元“工抵房意向保证金”。这个举动看起来像是怕三棵树反悔。两天后,双方签订认购书,约定5天内签订正式购房买卖合同。签完认购书后,三棵树又支付了288万元购房定金和大约78万元的购房差价。

到这里,三棵树不仅没有从恒大拿回一分钱的货款,反而又贴进去386万元现金。当时的三棵树一定是深信,恒大这么大的公司断然不会耍什么滑头。但事情的发展显然出乎了三棵树的意外。

认购书签订后,三棵树多次催着恒大深圳公司签订买卖合同,恒大深圳公司就是拖着不签,不仅没有退还20万元保证金,并从2022年6月起还将三棵树原本认购的49套商品房陆续另行出售。三棵树“钱房”两空。

三棵树向深圳中院请求索回的1.91亿元欠款就包含了恒大未支付的货款,已经支付给恒大的保证金、购房差价,以及按法律规定可以主张的双倍购房定金赔偿和利息。

三棵树的这起诉讼现在还没明确立案时间。以恒大现状,三棵树即便是赢了官司,想拿到货款怕是也要费上九牛二虎之力。对三棵树来说,这笔货款能够被拖这么久,似乎也不是那么焦急的事。截至2023年三季报,三棵树应收票据及应收账款还有49亿。

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