银川楼市不但是全国房价最低的省会城市，而且银川楼市还是全国那么多省会城市里面，相对最抗跌的了。

尽管银川的待售二手房数量也挺多的，2022年巅峰的时候银川楼市待售二手房达到过53900多套，差一点就突破了54000套了，后来银川房产中介出手，下架了大量的银川二手房，直接把银川的二手房给减少到了43000多套，不过之后银川待售二手房又慢慢的增加了起来。

彭叔觉得银川房价是全国省会城市里面房价降幅最少的城市，最大的一个原因，还是银川房价本来就不高。

银川现在的平均房价8000都不到，银川的金凤区那边平均房价也才只有7000多元，而且就算是买银川的顶级改善房，有个13000多元到15000元之间，也就够了。而银川顶级改善房的房价，放到成都和西安，门都没有，撑死了买个刚需房之类的。

银川房价低，银川的房租却不低，这就让很多银川房东感觉银川房价太低了以后，就没有那种割肉卖房子的欲望了，还不如留着收租。

现在银川楼市想要捡漏，还是只能等那些急用钱卖房子的人，他们降价的幅度最大。