前些年，很多中产家庭都喜欢购买复式房，主要有两个原因：一个是，复式的房子有上下二层楼，给人一种大气、面积大的印象。另一个是，复式房子可以下面做会客厅、餐厅、保姆房，而上面做卧室、书房。这样的一个居住体验还是挺不错的。

不过，最近这两年，有越来越多的人“逃离”复式楼。就在今年春节之前，我碰到了过去一起共事多年的同事老孙。早在2018年初，老孙在上海的闵行区购买一套复式房，而现在他表示对购买这套复式房子“很后悔”。在老孙看来，居住在复式楼里，存在着以下几大硬伤，让人感到很无奈：

第一，复式房居住的体验感差

很多人购买复式房子，是希望获得比普通商品房更好的体验感，不过居住在复式房子里面体验感并没有人们想象中那么好，主要有三个缺陷：1、通常复式房子的层高在5米多，如果1楼的层高是3米，那2楼的层高顶多只有2米多一点。如果业主在1楼不会有任何不适感觉，但是如果上到2楼，由于层高较低，就会有一种较强烈的压迫感。

2、复式房子是要重新请人安装楼梯的，而一些业主想节省点楼梯面积，总是会把楼梯设计得陡一些、窄一点。这样会给老年人和孩子上下楼梯带来安全隐患。当然，业主也可以把楼梯设计得宽敞、平稳一些，但这又要占用房间的面积。3、复式房子住宅面宽大，进深小，这就导致房屋内的采光和通风都不理想。

第二，复式房居住成本比较高

复式房子的装修要请专业人员来设计和施工。这个装修费用又要比普通商品房要高出不少。这样一来，装修费用至少50-60万。所以，有些中产家庭即使咬牙贷款买了一套复式房，但是还是无法承受复式房需要另外装修这个问题。

此外，复式房通常都是在中高档小区内，所要缴纳的物业费、取暖费、维修基金等费用，都要远比普通商品房高得多。值得一提的是，复式房子由于上下两层的面积较大，一般中产家庭工作比较繁忙，没有太多的时间来打扫卫生。所以，通常业主只能花钱请保洁公司人员来定期打扫卫生，这也是要有一笔不小的费用支出。

第三，复式的房子流通性比较差

现在很多复式的房子要比普通商品房更加难以出售，往往是有价无市。主要是有钱人即使要买复式房子，也不愿意购买二手的复式房子。更何况，现在有钱人更愿意购买市中心的大平层，或者郊区的别墅。而复式房子由于总价较高，再加上其他居住成本较高，也不是普通中产家庭所能买得起的。所以，复式房子不仅是没什么升值空间，而且这类房子的流动性也很差。

之前很多人都喜欢购买复式的房子，现在却有越来越多的人“逃离”复式房。对此，我过去的同事老孙谈了他住在复式房的感受。主要缺点是：

1、复式房子没有原来想象的那么好，居住体验比较差；2、复式房子的装修费用、物业费用、保洁费用等都是一笔不小的开支，普通工薪家庭即使买得起，也承受不了这些费用支出。3、复式的房子流通性差，往往是“有价无市”，主要还是富人不愿意买，中产家庭很难买得起。