近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。

值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。

据悉，该小区的开发商为深圳市花样年投资发展有限公司，商商查显示，深圳市花样年地产集团有限公司目前有失信被执行、限制高消费、终本案件等多个高风险信息。

不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”，该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。