在北海市众多主干道中，西南大道沿线的楼盘堪称最坎坷的，这十几年来，相继出现了多个楼盘烂尾。即使在北海楼市最鼎盛的2017年到2019年出现的新楼盘，依旧没有能扛得住，最终烂尾。近日，西南大道交云南路的一个烂尾楼盘，泰富商业广场也正式迎来了被拍卖，起拍价1.0186亿元起。

泰富商业广场是北海一个涵盖商业和住宅的一个楼盘，地段可以说非常好，就在云南路市场北侧，又地处西南大道和云南路两条主干道交汇处，整个项目一共有8栋商住楼，项目低楼层为商业，商业面积1万多平方米。

泰富商业广场原来预计2018年12月份一期交房，但是还没有等到2018年12月份，项目建得最高一栋的只建到了9层，然后就停工了，这一停工就停到现在。整个项目在2017年就开始对外宣传，那时候北海的楼市火热，泰富商业广场当时卖的价格也非常高，七千多一平。

从拍卖公告来看，此次拍卖的泰富商业广场，占地面积15074.8平方米，土地剩余使用年限为 24.25 年，项目建设规划，总建筑面积为 54130.17 平方米，容积率为 2.8。目前地上建筑物的建筑总面积为 22026.61 平方米，其中在建工程建筑物建筑面积为 20660.85 平方米，已建成房屋总面积为 1365.76 平方米。

不考虑建筑物的话，此次拍卖的泰富商业广场的楼面价就是1882元/平方米，但是因为项目已经建起了22026.61 平方米，差不多建起了40%了，所以实际是成本价会更低。不知道这样的价格，此次拍卖会不会有人接手呢？

不过从以往北海的烂尾楼房来看，想成功拍卖出去确实不容易，此前，同样是在西南大道旁，位置更好的太平洋商业广场，此前进行过多次降价拍卖，从2.6亿多降价到1.4亿多都拍卖不出去，何况现在北海的楼市不好，所以，此次拍卖的泰富商业广场，第一次拍卖就成功，不太可能，流拍的概率比较大。不过泰富商业广场比太平洋商业广场好的一面，那就是泰富商业广场现在没有卖出去什么房子，拍卖公告也没有说明该项目已经对外销售出去房子了，所以纠纷相对会比较少，而太平洋商业广场是已经卖出去很多房子了。可能经过几次降价拍卖，这个泰富商业广场被人接盘也是有可能的。