春节假期已经基本结束，等元宵节过后，这个年也算是过去了。

今年过年亲朋好友坐在一桌聊聊近况，我发现了一个不一样的现象，可以称得上是饭桌上的鄙视链，那就是聊房子。

大家都知道，这两年投资了房产的已经亏的晕头转向，而聊到关于买房话题，手上买房投资缩水严重的这类人根本不敢放开去聊。

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就拿南京来举例子，前几年江北核心区进军市场的雄心多大，当时一切规划和未来都向好发展，楼盘开盘分分钟就能千人摇号，来自苏北、安徽的很多投资客都闭着眼往里入手。就连二手房都一度成交到5万/㎡的高度。

可想而知如果持续按照当时的速度发展，江核的房价超过河西恐怕也就很快了。只不过一切又很快缩水。

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曾经自信满满的投资客在今年的饭桌上，也成了“叹气侠”，反而是那群买房自住，不管刚需还是改善的人群更能坦然一些，本着一开始就不看好炒房市场的心态。

当然还有一部分群体是比较洋洋得意类型的，就是早期投资过几套房产，并且还在前两年最高点成功出手的人，这些人基本赚的盆满钵满。就拿我之前一个同事来说，开盘不到7000元/㎡买的河西的西堤国际，前几年在单价6万/㎡+的时候卖出了，几乎翻了10倍。

而现在西堤国际的成交单价已经降到了4万/㎡+，想想这几年的损失，虽说开盘的时候也不贵，但最惨的是在二手房高价接手又无奈降价出手的人。

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这就跟很多年前上了某存钱软件高额回报圈套的人一样，早期是赚的，但被收割的都是后面进去的大多数，所以房子还是回归居住属性才最安全，自住才是硬道理啊。

最后：

随着政策不断调整，房地产市场也在慢慢回稳，可能未来大多数人在买房上面都不会倾尽所有了，供需和人口都在变化，接下来房地产不管怎么走，都是为当下市场服务的。

最后来个留言区互动：在今年春节的饭桌上，你是那个买房鄙视链底部的人吗？