进入2024年以来，在上海市虹桥国际机场周边的豪宅别墅，出现了不少被拍卖的事情。仅仅过去的一周，就有两栋独栋别墅被法院拍卖出去了。3月2日，上海市虹桥国际机场附近又再次出现一栋别墅被拍卖，这栋别墅同样非常抢手，最终也是以较高溢价率成交。今天我们就来看看这栋被拍卖的别墅。

近日，一栋位于上海市闵行区沪星路299弄92号的别墅迎来了被拍卖最后时刻的竞拍。此次拍卖的别墅就是欧香名邸别墅小区的一栋。这个欧香名邸位于上海虹桥国际机场的西南边，别墅交通区位优越，除了离虹桥国际机场和虹桥火车站非常近外，小区的北侧还有沪渝高速，西侧有嘉闵高架路。

欧爱民的别墅建于2005年，别墅一共3层，建筑面积321.95平方米，精装修，别墅还有一个比较大的私家花园。

别墅的起拍价和评估价都是1800万元，这个在司法拍卖中比较少见，这也说明此次拍卖的这栋别墅确实不错。拍卖开始后，吸引了12个有钱人报名竞拍。拍卖竞争非常激烈，拍卖到了晚上快九点半才结束，出现了83次加价，最终以2556万元成交，成交价比起拍价高出了756万元，溢价率42%，成交单价7.9391万元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅，除了交通区位不错外，周边商业等配套也非常不错，别墅东边就有顺恒国际商业广场、金尊广场、华商美食汇。除了商业，周边还有闵行万科幼儿园、海市民办德英乐实验学校、上海闵行区万科双语学校。不过，这里距离虹桥国际机场比较近，每天有飞机起飞降落，这飞机噪音可能比较大，这或许是这里的别墅一栋不足吧。

所以，对于上海市这样地段的别墅，大家觉得2556万元的价格算不算高呢？