市面上大家对安置房的要求普遍都不高，总觉得有个住处就行，似乎安置房处处都不如商品房早已经成了约定俗成的事情，但其实不然。

南京还有不少让你完全看不出来是安置房的小区，有品质惊艳的，也有价值出众的，总之碾压一部分商品房基本不在话下。今天给大家盘点了几个超预期的安置房小区，感受一下它们的不同寻常之处。

①洲岛家园、洲岛和园（江心洲）

洲岛家园

洲岛家园

当我想写这个选题的那一刻，我就想到要把洲岛家园安排在TOP1的位置了，毕竟当年也是全南京第一个全装修交付的安置房，这个头衔怎么也配得上此殊荣啊。

我相册里还保存之前路过拍的照片，如果不说应该很少有人能看出这是安置房吧，大比例的窗墙比，看不到传统安置房“牢笼”一样的铁窗，小区绿化率极高，普通商品房都还有很多做不到这样。

这个项目是仁恒代建的，充分说明真正的好房企对建房子这事是有要求的，就算是安置房也不能太马虎。二期的洲岛和园比洲岛家园各方面又做了升级，全玻落地窗颜值十分抗打。

洲岛和园

二手房交易平台显示，洲岛家园最新成交价在2.4万-2.5万/㎡，前两年最贵的时候还卖过3.7万/㎡的成交。

②丁家庄保障房（迈皋桥）

丁家庄保障房绝对称得上是神奇的存在，之前曾两次获得中国建设工程“鲁班奖”，而且还先后获得过詹天佑优秀住宅小区金奖、全国绿色建筑创新奖一等奖。都是来自国家的认可。

项目是由南京安居集团承建，长江都市设计的。每套房子都采用了地面、墙面、吊顶、套装门、快装给水、薄法排水、卫浴、厨房八大集成系统。小区周边的配套也还比较完善，虽说是开放式社区，但是门禁、人脸识别、智能监控样样都不少。

这个小区最新成交价在1.3万-1.7万/㎡。

③精金花园（河西）

小区的地段比较好，北侧是苏宁睿城，鼓楼科技园，河西万达等，南侧有高力璟华府、滨江铂悦府和保利天悦，东侧是东原印长江、星雨华府、积贤雅苑等。不少都是豪宅级别的，精金花园围绕在其中也丝毫不显得突兀。

精金花园还获得过房地产行业最高奖“广厦奖”，小区由南京建邺城镇开发集团开发的，新街口著名的豪宅金鼎湾花园也出自该企业，做过豪宅的企业还是不一样的。

目前小区的二手房最新成交价在2.8-3万/㎡，比之前4万/㎡+的成交降了很多了。

④静雅嘉园（江北）

这个项目是浦口新城棚户改造保障房项目，就在江北核心区旁，之前项目负责人说过这么一句话：“我们是把最好的地段留给了相对更需要房子的普通群众。”

物业是银城物业，外立面全部采用混凝土浇筑，可以很好的解决外墙渗水问题。停车位配比1:1，这是江北新区第一个地下车位100%预留充电桩安装条件的住宅项目。

放在一个安置房上面已经非常厉害了。小区的二手房最新成交价在1.2万-1.4万/㎡左右。

⑤大里聚福城（江宁）

大里聚福城位于江宁区上坊老镇北侧，由万科代建，小区的绿化率较高，靠近众彩物流市场，目前二手房最新成交在1.1万-1.3万/㎡左右。

最后：

其实类似的安置房还有不少，河西南的“三清园”、桥北的迎江雅居、岱山的齐修北苑、马群的花港鸿福城等等，也包括一些虽然品质没那么厉害，但因有学区而曾经卖出高价的小区，只不过在现在的市场这类学区房也跌的最凶。

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