国家统计局网站今日发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

海口新房，环比上涨0.2%，

海口二手房，环比下跌0.4%。

三亚新房，环比上涨0.2%，

三亚二手房，环比下跌0.5%。

其实海口新房从2022年10月开始，到今年的1月份，海口新房已经连续4个月下降，累计降幅达到0.6%，而从2月开始到现在，环比维持涨势，此次7月上涨0.2%，涨幅收窄，加上2月上涨的0.4%，3月上涨的0.5%，4月上涨的0.7%，5月上涨0.4%，6月上涨0.4%，迎来“六连涨”，累计涨幅2.6%。

此次海口二手房延续跌势，在2022年下半年开始，直接开启降价模式，加上2023年的1月份，已连跌7个月，累计降幅达3.1%，2月份终于止跌上涨0.1%，3月份延续涨势，环比上涨0.3%，结果就在两个月的涨势后，4月止涨下跌，环跌0.5%，5月、6月维持跌势，分别环跌0.1%、0.3%，此次7月又跌0.4%，迎来“四连跌”。

三亚新房7月份迎来“七连涨”，截止目前，2023年上半年一直维持涨势，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.7%，4月环涨0.1%；5月环涨0.6%，6月环涨0.3%，7月环涨0.2%，涨幅收窄，累计涨幅达到3%。而2022年，三亚新房一直“跌跌不休”，全年有8个月在跌。

三亚二手房7月止涨下跌，环跌0.5%，迎今年首跌。过去几个月，1月环涨0.3%，2月环涨0.5%，3月环涨0.5%，4月环涨0.1%；5月环涨0.4%，6月环涨0.2%，2023年“六连涨”累计涨幅达到2%，回看2022年的数据，12个月中，只有1个月是上涨。

7月份商品住宅销售价格小幅波动

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

一、各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降

从新建商品住宅看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%，广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。