重磅！海口公布2024年首批拟出让住宅用地清单，共7宗、约392亩！

今年以来，文昌市、万宁市、东方市、三亚市等城市公布的2024年首批拟出让住宅用地清单，都受到购房者关注，海口市近期也跟随公布了清单。

根据“海口市2024年首批拟出让住宅用地清单”，计划出让7宗住宅用地，总面积26.143公顷(约392.15亩)，初步定于3月12日至6月12日期间出让。

拟出让的7宗住宅用地，有多宗属于城市更新项目用地，比如秀英区田罗新民片区城市更新项目、琼山区博雅片区城市更新项目都有宅地拟出让。

另外还有多宗位置较好、周边配套资源优越的宅地拟出让，『至理数据』分析人士认为，这几宗非城市更新项目用地，或吸引多家房企角逐竞买。

『海居君』也专门整理了下海口市2024年第一批拟出让7宗土地信息，接下来给大家做下简单梳理。

海口市2024年首批拟出让的7宗住宅用地，主要分布于西海岸新区南片区、江东新区国际文化交往组团、滨江新城片区等3大片区(区域)。

西海岸新区南片区拟出让住宅用地5宗地、合计17.81公顷(约267.16亩)，是海口这批拟出让住宅用地里，土地宗数最多、土地面积最大的片区。

江东新区国际文化交往组团拟出让住宅用地虽然只有1宗，但规模达约6.5316公顷(约97.97亩)，拟出让土地面积规模排在海口各片区的第二位。

南渡江东岸的滨江新城片区承接江东新区发展外溢红利，计划近期出让1宗住宅用地，土地面积约27亩，是海口首批拟出让宅地里面积较小的片区。

西海岸新区南片区拟出让的5宗住宅用地，分别为B0401、B0301、B0201、C1201、A6201地块。

其中，A6201地块是五宗地块里面积最小的，已经于3月13日率先公告挂牌，该地块西侧是人大附中海口实验学校，起始楼面价约7500元/平方米。

C1201地块位于海秀快速路北侧，西侧是占地1118亩的西秀公园，东侧是海南青龙地产于2023年以楼面价7000元/平方米竞得的住宅用地C1301地块。

另外3宗地则大有来头，从宗地位置来看，基本可以判定是位于田罗新民城市更新片区范围内。

今年2月，田罗新民城市更新片区控规公示，定位实现民生与发展并重、生态与文化双修、活力与魅力并存，打造海口城市更新“未来社区”典范。

田罗新民城市更新片区首批将出让的住宅用地，位于该城市更新片区的北部区域，B0401、B0301处于富屋街的南侧，B0201处于富屋街的北侧。

据公开消息称，葛洲坝集团作为联合牵头方，葛洲坝二公司作为联合体成员投资建设海口秀英田罗新民城市更新项目，预计总投资约287.49亿元。

江东新区计划近期出让的住宅用地位于国际文化交往组团，东营西路以北，皇冠温泉海岸以南、鲁能希尔顿酒店以西的JDWH-01-A07-02地块。

该宗地块区位优越，距离省委党校新校区仅约800米左右，周边分布着宝安江东豪庭、鲁能海蓝椰风、信达海天下、江东湾壹号等地标性项目。

距离JDWH-01-A07-02地块约800米的同康东华府项目，2022年5月摘地(仅12.9亩)，当时以28.47%的溢价结束竞拍，楼面价约10278元/平方米。

如今，JDWH-01-A07-02地块的土地规模是同康东华府的7.6倍，周边海景、酒店资源更优越，势必成为房企尤其是实力型房企竞逐的重要标的。

滨江新城片区近期计划出让1宗住宅用地，为博雅上路以北、滨江路西侧的QS0311011-1地块。

今年2月，博雅城市更新片区规划出炉，计划通过城市更新，打造水-城互动的滨水生态宜居社区，成为滨江新城片区生态滨江风貌提升示范区。

QS0311011-1地块位于博雅城市更新片区规划范围内，随着该宗地块拟挂牌出让，博雅片区(二期)城市更新项目新地块的开发建设也越来越近。

目前，QS0311011-1地块北侧的博雅片区一期城市更新项目中国铁建·江语天著已经实景绽放，首推的两栋楼热销，领跑今年1-2月海口住宅成交榜。

重磅！海口公布2024年首批拟出让住宅用地清单，共7宗、约392亩！