重磅！城东南滨江成功出让一幅住宅地块

泉州市区首个“第四代住宅+全装修+

竞现房＋纯改善”地块来了

最高限价33800元/㎡（含全装修费用）

泉州城建集团21亿元竞得

位于泉州城东街道

安吉路与海韵街交叉口东侧的

丰2023-7号地块

地块总建面近16万㎡

采用“限房价、限地价、竞现房销售”方式拍卖出让

不设保留价

根据公告

该地块商品住宅用地用于建设改善型住房

住房户型面积144平方米以上

其中180平方米以上的不少于50%

该地块商品住宅销售价格

在“限房价”[23903元/平方米（毛坯）]基础

上浮不超过30%[30800元/平方米（毛坯）]

同时全项目采取全装修交付

全装修标准不低于3000元/平方米

实施全装修后的商品住房预售备案均价

不超过33800元/㎡（含全装修费用）

地块可按照泉州市中心城区

开展立体生态住宅试点实施方案（试行）

要求作为立体生态住宅项目

（“第四代住宅”）

丰2023-7号地块500米内规划建设有

泉州第五中学城东校区

泉州市第二实验小学城东校区北校区

关于学区划分事宜

在当前丰泽区招生政策未改变的情况下

为属地“三一致”原则

具体方案应待当年度片区摸底生源数后确定

以当年度丰泽区的小学和初中招生工作实施意见为准

地块详情

丰2023-7号地块

地块位置：丰泽区城东街道，安吉路与海韵街交叉口东侧

土地面积：55071.23平方米（约合82.61亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、绿地与开敞空间—防护绿地50年

规划经济技术指标：建筑密度＜20%；1.0＜容积率＜2.9；建筑高度＜80米；绿地＞35%

起始价：210000万元

竞买保证金：42000万元

商品住宅销售价格：在“限房价”[23903元/平方米（毛坯）]基础上浮不超过30%[30800元/平方米（毛坯）] ；同时全项目采取全装修交付，全装修标准不低于3000元/平方米，实施全装修后的商品住房预售备案均价不超过33800元/㎡（含全装修费用）

南滨江片区位于城东核心中轴线之上，拥有一线滨江景观资源，总用地面积约1000 亩，是丰泽区着力打造的城市沿江展示面，区域高起点规划，拟建成环境宜居、商贸活跃、服务完善的国际滨江社区典范。目前已有保利城一期、二期、水墨芳林、和光尘樾等项目。

楼市方面，目前南滨江片区暂无新房供应，片区最高限价22888元/㎡（和光尘樾，已售罄）。片区内泉州丰泽幼儿园城东校区、泉州五中城东校区高中部/初中部均已投用，泉州市二实小城东北校区主体结构全面封顶，规划24个班，可提供学位1080个，力争2024年6月完工。

城东南滨江实拍图