目前在市场上有两种住宅类产品特别便宜，一个是所谓的回迁房，回迁房相比于同地段的商品房便宜很多，有很多都是同地段商品房50%的价格。还有一种就是法拍房中的战斗机，指的就是法拍房中的凶宅，有的人说凶宅便宜，法拍房中的凶宅更便宜。 前几天，北京市海淀区二里庄有个小区正在二拍的一套法拍房，1月份做了一拍但没有拍出去，这套房子大概是81㎡，市场价是700万，一拍的时候报价是560多万，流拍了。在2024年的2月份计划二拍，现在的起拍价是400多万，合到单价是每平米5.8万元，这个小区现在的平均价格每平米大概在8.5万元左右。 这套房子是法拍房，被查封状态，同时它又是法拍房中的凶宅，这套法拍房在相关网站展示信息中显示，标注的瑕疵内容是房主在房屋中自缢上吊了，按照二拍的起拍价我估计应该还会流拍，因为它是法拍房又是凶宅，这个售价显然还是过高了一些。 住宅房产在我们中国人心目当中是大宗商品，很多人都想捡漏，但买房子要想捡漏，你一定要能够承受得起这个房子可能给你带来的巨大风险。 上述所说的两种房产不是说绝对不能买，如果要买一定要擦亮眼睛，而且要符合法定的程序。