这些年从中央到地方一直在提倡房地产的一个口号，就是房住不炒，其实大家仔细的想一想，在实施限购以后，限购政策与住房不炒其实就是一对矛盾体，因为这两个水火不兼容。 炒房的含义我在很多期话题里边谈过这样一个观点，它要具备三个关键词，频繁，短期且获利，只有具备这三个关键词以后才能称为炒房，除此之外的家庭二套或有的城市家庭的三套，根据个人家庭的实际情况购买住房改善生活，这些都不算是炒房。 在限购政策下怎么能够频繁短期的还能获利呢？短期之内有的城市是限售的，两年限售，以前很多城市是五年限售，所以怎么能够短期卖房呢？不满两年要交增值税，不满五年要交个人所得税。 这些年限和限购政策就导致了你的房产可能在不升值的情况下，反而相对于你买房时候的净利润还会减少，这是说有的城市在房价横盘或者不变的情况下。其频繁获利是炒房的关键词，它与我们现在城市的限购政策完全就是一对矛盾体。