为什么房产税是大众十分关注的话题？一旦房产税相关的消息有什么风吹草动，就会引起多套房持有者的关注，一些只有一套房的人也十分关注，原因就在于大家对高房价积怨已久。房产税是住房持有环节征收的税种，如果房产税开征，意味着房子越多的人，需要承担越多的税费，不仅有助于打击炒房，缩小贫富差距，还有利于打击腐败分子，发挥税收“取之于民、用之于民”的作用。
众所周知，虽然“房住不炒”的口号已经喊了几年，但是大城市的房价依然处于高位，一线城市4-7万元/㎡、二线城市2-3万元/㎡已不稀奇，除了花费父母大半辈子的积蓄，自己还要承担30年的房贷，买下一套房后省吃俭用，房价已经脱离了年轻人的承受力，长此以往还将激发社会矛盾，导致房产泡沫。而房产税作为政策调控工具箱的其中一环，不仅可以对炒房者起到警示作用，还可以挤出房产泡沫，让房价回归理性，让房子真正回归到居住属性上来，更多年轻人可以买得起房子。
商品房市场经过20多年的发展，前些年因为持有成本低，不少投资客囤房炒房，房价水涨船高，各类住房租金、商铺租金也被推高，不仅压缩企业利润，还增加刚毕业年轻人的负担，面对上万元一平的房价，许多人依然买不起房，面对房产市场的分配不均，早已有专家提出要完善税费制度，特别是提出要开征房产税。
2023年2月，清华大学五道口金融学院一份研究报告指出，土地出让金收入，在2022年1-10月同比下降25.9%。随着地产行业下行、土地财政不可持续，房产税试点或将成为地方增加税收收入的重要手段。
2023年3月26日，财政部原部长楼继伟在一篇文章中提出：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。
4月25日，自然资源部部长王广华表示，我国全面实现不动产统一登记。截至目前，已经累计颁发了7.9亿多本不动产权证书。
这意味着国家已经建立起不动产统一信息平台，只要在系统中查询，就可以掌握各人名下的房产情况，这一技术突破对明确物权、摸清房屋底数、开征房产税等政策的执行有至关重要的作用。另外，这也意味着公职人员的房产信息可以被查询到，有助于维护公平正义。
不可否认，房地产税一旦开征，不仅可以让一些多套房者主动腾退房屋、减少空置、增加供应，还能增加房屋持有成本、缩小收入差距，降低房屋的金融属性，特别是人口流出城市的多套房者，太多房子将会成为负担。
但是，房产税的开征，并不是一蹴而就的。2022年3月，财政部回应，今年内不具备扩大房产税改革试点城市的条件。这也不难理解，这几年受到经济形势的影响，不少城市楼市横盘，若此时开征房产税，或将引起更大的反弹和抵制。
不过，此次不动产统一登记的消息，为房产税开征奠定了技术基础，结合此前高层的表态，房产税到来是迟早的事情。特别是2021年10月，高层直接表态，要授权在部分地区开展房地产税改革试点。社科院也有研究报告表示，争取在一些热点城市率先开征房产税。由此可知，楼市火热的地方，或将率先开征房产税。
房地产税立法已列入13届全国人大常委会立法规划的一类项目。
十四五规划中也有关于房地产税的描述：“推进房地产税立法”。
目前楼市处于恢复阶段，太快推进房产税或不利于稳定楼市，但为了促进长效机制建立，房产税在2025年之前有新进展的概率还是很大的。
我国全面实现不动产统一登记，意味着开征房产税的技术基础已经具备。结合高层多次发声以及十四五规划中对房地产税的提及，房产税距离我们不远了，拥有多套房的人要注意了。
房产税在上海和重庆已经试点多年，重庆对独栋别墅豪宅征税，上海按照人均60㎡作为免征面积，如果参照重庆和上海的经验，拥有多套豪宅、人均住房面积过大的人，或将受到更大的影响。
那么今后，要向全国普及的房产税，标准如何呢？
财政部财政科学研究所税收政策研究室主任张学诞，提出关于免征面积的方案，在一篇文章中曾表示，建议人均免征面积为40-60㎡之间。结合平均评估价格，确定房产税免征额，税率建议为0.2%-1.2%之间。
阶梯式的税率，可以对不同群体分类调控，比如住房面积超出越多，则适用越高的税率，起到精细化调控的作用，有利于分配公平。
如果按照专家的建议，许多家庭都在免征范围，因为根据“七普”数据，2020年，我国城镇人均住房建筑面积38.6平方米，可见许多家庭都不用担心税费负担。
设定免征面积、设定阶梯式的税率，这样一个方案，可以说比较公平公正了，不仅完善了房产持有环节的税费制度，建立长效调控机制，增加地方税收来源，还能让多套房者多交税，为城市建设做贡献。如果按照40平方米以下免征，一个四口之家就有160平方米的免征面积，足够家庭改善住房条件了。但若有些投资客，超出了免征面积，就要交税了。三口之家总免征范围就是120平方米，按照全国均价1万元/平方米为例，如果超出了这个免征线，那么每年就多交14400元的费用。
值得注意的是，两类人要特别注意房产税可能带来的影响。一类人是持有多套豪宅的人，住房面积一般比较大，单价也不低，算下来税费压力不小，另一类人是三四线城市拥有多套房的人，即使全款买房，每年交房产税及物业费、暖气费，持有成本也不低，而大部分三四线城市人口流入较弱，租房需求没有那么大，想要以租养贷并不容易。
钱江浪花
购房己交房产税，还要再交房产税，这是割韮莱，老百姓出血！
用户34xxx54 回复 11-29 23:26
家里人去世，离婚之类的人口减少，房子是不是要拆掉几十平方？[笑着哭]
Paralysis paranoia 回复 12-14 23:18
富人交了税，给你穷人租房租金不涨价？
无聊
不动产证上写着房子70年，土地50年，所有权属于国家！所我们买房相当于找国家租房子，使用70年，租金一次性付清。要收税找所有者一一国家。
用户17xxx71 回复 11-29 21:20
土地是70年。
晨露
买房交了税，还要房产税，住个房咱这么难。
A 回复 11-29 13:48
每年还要物业费
风雪无垠 回复 12-02 15:34
政府收房子不？我卖给政府。
烧锅炉的天使
不够最低平米数的给补不？
哎呀我去 回复 眯眼坨 11-29 18:47
正话反话？别逗了，不够平均数为什么不想想自己平时有没有努力工作？工资涨没涨！不够平均数又不收你税，在这你反什么话呢？
眯眼坨 回复 11-29 16:29
你连一句话正话反话都听不懂[得瑟]
晴空
应该交房产空置税，其他都是耍流氓
冰蓝西瓜 回复 11-29 20:03
空置税+两套以上阶梯收税
龙王
买房时候该交的，不该交的一样没少，为什么还要交？
王某 回复 11-30 06:38
地卖不动，你让地方饿死吗
牛爸 回复 11-30 00:33
因为房子多了没人住[呲牙笑]
qiufeng_317
早就应该收税，而且要随着房价涨而收
小龙
放心吧。不可能的。台上人不会从自己明账里掏钱
用户16xxx06
估计等央企国企手里囤的出干净才会开始收房产税[呲牙笑]
雪融化后的冰
对了，房子超面积要补交税，不够的能同样价格补给家庭吗？比如A家庭和B家庭，都是两人，A家庭2人123米，超3米，补交3*14400=43200元，补给B家庭2人110米，10*14400=144000，给吗？再说了购房时不事先说，都购了还人重新购买吗？有点人味吗？
友佳天下
房子是老百姓掏空3代人的口袋好不容易买的，这是很多家庭的命根子，这些专家你们嫌命太长的话动一下试试看
大兵灬 回复 11-29 21:00
掏空三代人买房的家庭不会涉及到交税
红楼梦中梦难醒
公摊面积也算？
大风吹
房产税开征之前不要买房，开征以后再看税的高低。预计以后送房子交房产税就行了。那个也是钝刀子杀肉！
用户14xxx34
这个可以，那些烂手里的炒房客会死的狠难看[得瑟][得瑟][得瑟]，一人四十平自己住的根本不怕
HC
过分了啊，辛苦半生，孩子长大户口迁出，老两口只能住80平？那之前孩子在家时候买的120的房子还得在交房产税？老了不能工作了，那啥给你一年交1-2w？什么狗屁专家
用户96xxx21
谁帮我算算，一个人住100平方的房子交多少税
用户12xxx72
我们小区边上停车位本来不收费 因为有些车乱停 业主都向物业去反应 为了杜绝乱停车 物业马上发通知 路口增加收费亭 小区周边店铺 按月收费 业主肠子悔青 因为多嘴 这下好了 乖乖掏钱
王大爷 回复 11-30 07:02
小区外的停车位物业是有多牛敢收费？
文辉工具
6亿栋楼37亿套房子，如果现在开征房产税房子成交量立马归零。37亿套房子最少27亿套要烂在那里。
CC
美国也这样的，每年2%左右，新房要5%左右
幽幽诗儿 回复 11-30 06:16
美国几年的收入可以全款买房，国内首付都不够
渊源
国家都说了暂不纳入日程，还吹个啥
顾焙
买房子时候没房产税，土地持有性质不变，额外加税怎么可能！作者其心可诛！举报，拉黑，必须的！
loser
每人四十，是一套房子的还是所有房子的？
哥几个聚聚
好
汉汉
不需要我们急，七十年不到房子你以为还有啥用处，
晨雨日月
现在有几个是一家4囗，站着说话不腰痛
12345
[笑着哭][笑着哭]道高一尺魔高一丈[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户10xxx07
连同“超出人均资源”税也应该一并开征！
升升
能否征收专家税，动不动家家百来万的存款。没收个8成，这么多专家能解决不少问题
眼珠子
支持，人均60平足够了，一般普通人达不到。
√遇见√
面积不够的咋办？
用户14xxx34
熏肉都收费这个有什么大惊小怪的
黄某人
应该两栋房免交房产税，剩下的使劲交才合理
轩品阁668
自己一人不能住一百平？？
會衜時代
房子免费送，谁交的起税谁住，不就行了，一本万利。
用户10xxx07
我觉得大家还是住茅草房好，老鼠帮忙做天窗，雨天不用搓澡，热天不用凉衣服。哦，这应该是不用交税的[笑着哭]
水无常形
按套算才合理。一二套免征
笑不过一生
达不到平均值的，是不是给发放住房补贴
用户15xxx99
那要是国家上调10万元/平米，得上多少税啊？绝
无边落木
没房子的给不给补贴？
BOBO
专家去屎
用户75xxx51
公摊算上不
用户18xxx83
住房要交房产税来养老金决口的，
如果没有遇见
空置税才是关键[得瑟]人家住的话你管人家住多大[得瑟]
十四阿哥
早呢再过25年才能实施
用户17xxx71 回复 11-29 21:22
50年也玩不起来。
你好 旧时光
唉😔
星辰紫火
受损失最大的是什么群体。。普通老百姓有损失也不大。。
用户49xxx32
独居人应整套免征。
兆_
以后是不是还要交氧气税通风税
顺其自然
价格跌跌不休的资产还要征税。
时光飞逝
不管多少套。一个户口上所有人的房子超过120就收
黑色魔咒
老百姓怎么就这么苦呢？
谈钱伤感情不谈钱没感情
百姓就应该穷，只有百姓穷，才没有那么多专家盯着
酒醉的姑爹
地皮越来越薄了[点赞][点赞][点赞]
唔糧梻卡椰酥安啦-
专家就是，，，养的，，你说呢，，，会为谁的利益，谋划？？
雪融化后的冰
购房前为什么不事先说？
强国
第一套免征才对吧。
用户18xxx84
又要交房产税？
用户14xxx61
论价值收费[呲牙笑]收穷一二线城市，凭啥他们世代享受大城市的好处。价值超3百万起征，征到北上深的裤叉子都掉下来，躺着收高租的时代要结束他们
柒月of
房产税收了，老百姓一样买不起房子，住房难一样没解决，房产税真的是为了收钱
囉誌問
收吧，多收一点
tom2020
光说不练
♛
按这个造型 现在农村修得大的 不要都 跑不掉了 租房子才是最佳方案了 躺平是最好的办法
天天向上
是件好事
大鱼
无事生非！
拥有希望
这些祸国殃民的专家，一提收钱就来劲，那请问专家们国家的发展究竟是为了什么？
用户10xxx80
房贷耍还还到孙子辈，房产税又来了，心何其黑？何其冷？
。。。
不够交的国家能不能补助啊！
神之子
建议租房
开心就好
听你吹牛[笑着哭]
老虎杠子虫儿
独生子女婚后的老两口怎么办？住到老破小?
王某
地卖不动了，总得换个法
大风
你能做主吗？
偶见炊烟起
先把公摊面积的钱返还房主，再按实际使用面积测算减免
MSN
砖家误国
用户14xxx42
是实用面积还是包含公摊面积呀？
缘来是李
交不起税就赶紧卖房吧