【亮眼设计】重庆两江新区鱼嘴概念规划设计

效果图一

今天我们要讲解的是重庆两江新区鱼嘴组团OPN分区概念规划暨TOD中心区详细城市设计项目。这个项目位于龙盛片区的中心地段，由Aedas执行董事温耀春带领团队，与戴文工程设计（上海）有限公司联合设计。

项目紧邻复盛高铁站核心区，基地内轨道交通及高快速路将相继开通，便捷的交通与绝佳的区位优势，使其成为片区“三轴三区四子”规划中重要的连接枢纽，尽享区域产业集聚优势。同时基地内景观资源丰富，流经的御临河与西侧三板溪、南侧石桥沟将场地围合，形成生态优越的半岛环境。

项目总平面图一

为充分整合交通及景观资源、调动集群优势，团队基于TOD开发理念，结合基地中间高四周低的地形特点，提出了“一环一链多廊” 的总体规划结构，建筑密度与建筑高度亦由中心向外围逐渐降低，构建出多层次的城市天际线。

效果图二

设计将基地一分为四，中央结合轨道15号线现代大道站打造TOD商业核心区，并于核心区外沿构建包含社区医院、社区服务中心等在内的公共服务环，与分布四周的听溪谷、御临湾、观水岸三大智慧主题社区共享基础配套设施。

同时依托基地外围三条水系及景观公园的景观优势，沿基地外沿打造了以生态为基地，串联主题商业、公共空间节点的活力链，并通过一系列活力廊道与中央的公共服务环形成连接，实现公园与城市间无界联通的同时，形成以 TOD为核心的多维连接。

设计尊重并融合生态基底，最大化共享生态空间，将公园景观与公共功能、亲子娱乐相结合，打造“多彩绿环，城市绿廊，景观绿道，组团绿网”不同尺度层级的四级生态体系，做到城在园中、景城共融的生态格局。

最外沿的活力链基于低密度开发策略，将城市休闲功能与生态景观完美结合，以一条5公里长的步行绿道将滨水商业街区、湿地科普馆、门户广场、滨水步道、游船码头、露天舞台、休闲树屋等多个主题节点串联起来，其中滨水休闲街区与核心区主题商业遥相呼应，为周边的市民提供周末度假目的地。

效果图三

为改善城市快速交通带来的地块割裂局面，设计根据场地高差打造多层次立体车行交通，与步行系统交织融合，形成一套连接所有地块的高效立体慢行系统。

效果图四

TOD核心区由紧邻轨道线站点的三个地块组成。团队基于TOD功能整合，提出了“立体分层+无边界”的设计策略，力图创造共享且独立的多层次生活休憩空间，打造24小时活力城市新客厅。

设计围绕三个地块的地铁站出口，构建主题下沉广场，作为每个地块的活力中心，而层层退台的全业态商业服务配套设施围绕广场展开布局，精品酒店、LOFT办公、人才公寓的高层塔楼临路而立，错落间将各建筑的景观视野最大化。

效果图五核心区地下空间剖透视

效果图六 TOD核心区鸟瞰

设计以轨道交通站点为基础，构建了一套立体步行系统。地下交通层充分强化与地铁的交通接驳，通过下沉广场将地铁人流自然导向地下商业与地面空间；而地面的公共商业休闲层通过广场空间、商业退台，为市民营造出丰富的公共空间，多元互补的商业业态与场景式体验，为核心区注入活力与生机；同时空中生活层通过独具特色的环形景观天桥，将三个商业地块各地块与多元业态无缝连接，营造地标打卡点的同时，以立体开放的动线设计，使人们可以在地块之间随心漫游，快捷通往周边社区以及外围的公园。