曹德旺预言成真，中国二三十层电梯房，将来或面临一个结果？

98年房改以来，我国房地产市场就迎来了一个全新的上涨周期，一幢幢高楼大厦在城市拔地而起，成为了一道亮丽的风景线。

这期间，人们为了在城镇有一套属于自己的住房，不仅掏空了家底，甚至负债几十年。

而对于少部分投资客、炒房客群体来说，因为有利的可图，他们当中甚至有些人不惜利用高杠杆借贷，来实现城镇买房囤房。

而为了满足不同群体的需求，开发商在这期间几乎是疯狂拆建，而且基本上都是建设二三十层的高楼，尤其是一二线城市，如今30层以上的商品房住宅比比皆是。

因此大家会发现，楼层越高的住宅，价格往往会比矮的楼层更贵一些。

毕竟，对于购房者群体来说，高楼层住宅不仅视野宽阔，而且看着也很气派，居住起来隐私性更强，空气也更好一些。

但毕竟一些城市的土地资源有限，建设高层住宅不仅可以充分利用地皮，同时开发商也能因此赚取更多的利润。炒房客及投资客群体也因房价的一路猛涨，而实现了财富的倍增。

然而我国知名企业家曹德旺的一番话，却给房地产市场泼了一盆凉水，他说，很多人认为房子保值，我跟大家说别傻了。有钱的人都往往都有几套房子，但需要房子的人始终买不起房；所以在今后，房子只能在有钱人手里流通，根本卖不掉。

不仅如此，曹德旺也曾多次公开指出，房地产其实就是钢筋水泥，根本不值钱。当房子价格不再上涨，那么那些囤房的人，必然会损失惨重。

也正因为此，过去有不少次，曹德旺也提出了建议不要贷款买房，为了买房做一辈子的房奴不值得 ；同时也声称，有多套房的人也尽量早点卖掉多余的房子，避免砸在自己手里。

在房价一路猛涨的年代，曹总的这一番话，显然没有激起任何人的兴趣。

然而才几年时间，国内商品房市场已经出现了量价齐跌，进入了下行周期。

如今，国内有不少城市的房价已经跌回两三年前，并且随着二手市场挂牌量的激增，越来越多城市的高层住宅越来越难卖。

在这样一个大背景下，未来高层住宅的住户们将不可避免的遭遇四个问题，这也是当下高层住宅难出手的根本原因。

01 高层住宅出行更不便

众所周知，大家购买高层住宅的目的主要也是基于高层住宅空气好，视野更广阔。

然而，凡事有利有弊，高层住宅也有其弊端，其中最为明显的就是高层住宅居民的出行问题。

比如当前很多高层住宅面临着这样的一个情况，一开始入住时，由于小区住户并不多，所以，居住在高层的住户搭电梯，不用等太长时间。

然而，随着入住的人数越来越多，上下高峰期等电梯就成了一个头疼的事情，这必然会大大浪费出行的时间。

而且更为重要的一点是，随着时间的推移，再好的电气设备都将面临损坏维修，而电梯也是如此，一旦遇上故障或是停电，等意外情况，高层住户根本就不愿意爬楼梯回家，尤其是家里有老年人的情况下，出行更为不便。

02 设备老化问题带来的麻烦将越来越多

不可否认，楼层越高的住宅，住户日常生活越依赖各种设备，比如电梯、输水设备等等，这些设备故障向来都是高层住宅住户们反映最多的。

一般情况下，小区的顶楼都会有储存箱，方便居民的用水需求，是如果随将使用的时间过长，就容易导致水质污染。

而且随着时间的推移，电梯老化也是不可避免的，这种情况下，要么及时更换或维修电梯，否则时不时的出现电梯故障，让住户根本没办法，安心生活。

但是一旦电梯老化需要维修，时间越长，维修的成本也越高，这也将大大增加居民的经济负担。

03 高层住宅必然存在更大的安全隐患

很显然，高层住宅的住户更多，一旦出现地震，火灾等突发事件，出行逃生的难度就更大。

首先，住户太多，不能使用电梯逃生的情况下，楼梯遇上堵塞，就进一步加剧了逃生的难度。

其次，考虑到我国的救援云梯最高普遍在18层楼左右，这也就意味着，越高的楼层，其救援难度也越大。

其实如今，也正是出于这方面的原因考虑，很多人在没感轻易下手购买高层住宅。

04 高层住宅拆迁难。

其实，开发商最喜欢拆建的房子，多半是城市核心区的多层住宅，一方面是因为地段优势，房子更具价值性；另一方面，多层住宅的楼层不算高，将其拆除以后，建成二三十层楼的高层住宅，开发商获得的利润空间更大。

而且不论是什么样的住宅，随着时间的推移，都将不可避免的遇到房子老化的问题。对于楼层不高的多层住宅居民来说，房子太破，拆了重建即可；

但是对于高层住宅用户来说，由于人员密集，家庭众多，补偿压力太大，根本没办法实现拆迁。

说白了，房企拆低建高是有利可图，但拆高建高，只是个亏本的买卖。时间越长，房子越破，没实力拆建的情况下，未来高层住宅可能真的会面临网络上不少专家学者们说的那样，只有一个结果——沦为“贫民窟”。对此，你怎么看？同意点赞！