编辑：大顺

近日，26座万亿GDP城市的第一季度经济数据出炉。

在经济总量的排行榜中，上海以11098.46亿的GDP高居榜首，夺下GDP第一城；而重庆再次反超广州跻身前四！

GDP被重庆反超，广州慌了？

01.

广州经济多项指标吊打重庆

据广州统计局，广州一季度GDP为7161.14亿元，同比增长3.6%。

其中，第一产业增加值为48.76亿元，同比增长3.1%；第二产业增加值为1633.25亿元，同比增长2.3%；第三产业增加值为5479.13亿元，同比增长4.0%。

同期，重庆为7232.03亿元，增速为6.2%，重庆比广州超出70.89亿元，成功抢位前四。

单看经济总量，广州与重庆交替领先，经常贴身肉搏，但从综合各项指标来看，广州更强。

常年受限于三级财政税收的问题，广州的财政收入除了要上交中央，还要缴一部分给省里，最后才留下自用，更不用说还要对口帮扶非珠，粤东西北的兄弟城市。

而重庆则都是两级财政税收，因为经济特区和单列计划的特殊性，只对中央负责即可，剩下自己用。

在这样的条件下，广州依旧走出了自己的经济赛道，成为国内第四个GDP突破3万亿的超级城市。

而且作为老牌一线城市，广州的人均GDP是重庆的约两倍，这反映了广州的繁荣与活力，以及居民生活水平的显著提高。

同时，广州在基础设施的能级、独角兽企业、世界500数量，以及豪宅购买力等方面，都展现出强大的竞争力和吸引力。

例如广州海陆空交通枢纽能级极高，拥有以白云机场为核心的国际航空枢纽、以广州港为核心的国际航运枢纽。

2023年广州港货物吞吐量全球第四、集装箱吞吐量全球第六，广州南站客流量多年稳居全国第一，白云机场年旅客吞吐量连续四年位居全国机场首位......更多客流、货物流、资金流在此汇聚，彰显出强大的经济活力。

图源：广州地铁

去年末广州地铁运营里程达653公里，稳居全国第三，妥妥的流量之城。

近期，广州再次展示流量大城的实力。据微信发布的《2024“五一”数据报告》显示，在全国消费热度TOP10城市中，广州稳坐“五一”热度C位，消费热度位居全国第一。

图源：文明广州

再比如在独角兽和世界500强指标上，广州以22家数量位居全球第八，相比2022年增加了12家；2023年广州世界500数量也由4家增长至6家。

广州第一季度GDP增速“掉队”的主要原因，是汽车行业的低迷。

接下来，广州将在新能源汽车领域积极布局，为稳住汽车产业对经济大盘的支撑筑牢根基。

目前，广汽埃安和小鹏汽车等领军企业已崭露头角，并由此孕育出了与新能源相关的千亿级上下游产业。

经济基础稳固，房地产市场韧性也较高，广州本身拥有强大的经济实力和购买力，这为豪宅市场提供了坚实支撑。

据中指院数据，去年广州一手千万豪宅成交4927套，刷新近10年最高纪录。

增速高达56%，在北上广深四大一线城市中遥遥领先。

这两年广州入市的几个标杆性豪宅，比如琶洲南TOD、琶洲樾等海珠新盘，卖14-16万，依然持续热销。

而占据更核心地段的新盘，比如保利天御和广州·鹏瑞1号，吹风甚至真实售价就没有低于20+万/平。

高端豪宅最能体现一座城市的财富厚度，同时也印证了高净值客群的强悍购买力。

二手千万豪宅市场方面，去年广州二手豪宅成交3518套，比2022年翻了一倍，创下近7年新高。

尤其是15万/㎡以上的二手豪宅，成交386套，同比激增642%。

全球影响力方面，世界知名咨询公司科尔尼公司发布的2023年全球城市指数报告中，广州在全球城市指数中位居全球第55位，属于第一梯队，创下历史新高。

而重庆排名第112位，以目前的综合实力，仍然难以与广州叫板。

02.

广州置业价值更高

人聚则城兴，人口是经济社会发展的基础。

广州是全国人口流入第一城，人口的流入为经济发展注入了强劲的发展动力。

图源：广州地铁

根据广州市公安局关于2023年的相关报告，广州截至2023年12月31日，全市常住人口1882.70万人，其中， 18-39周岁青年人占比近六成。

并且，广州还是是青年首选的就业城市。

《2023年毕业季调研数据报告》显示，超过七成的毕业生选择其高校所在地的城市作为就业城市。从年龄角度来看，00后毕业生首选工作城市中，广州最高，为15.0%。

而重庆作为直辖市，去年净流出人口11.29万人，即更多的人外出谋生去了，区域吸纳就业的能力相对较弱，对人才的吸引力不够。

另外，重庆面积很大，地域面积是广州的11倍，特别是往西永方向、沙坪坝、九龙坡等板块，其宅地供应很高。

今年，广州住宅用地供应计划595公顷，与2023年的901公顷（占比28%）相比同比下降33.96%，是广州市住宅用地供应量六年来首次下降。

而今年重庆全市计划供应住宅用地1058公顷宅地供应，两者差距将近2倍。且重庆中心城区的城市建设，很大程度上受到山形水势影响，极大限制了房价。

所以，从长期的发展潜力来说，广州房产的增值后劲肯定力压前者。