现在这波中山房价下跌，跌幅有可能比2018年那波跌幅还要明显了。
中山房价已经不是第一次探底了。
在2018年中山房价达到巅峰之后，中山房价就开始下跌，一直跌至了2020年底的时候，2021年上半年靠着外部楼市的利好，以及中山炒房客炒作马鞍岛的热度，短暂的最后疯狂了一把，之后就是跌至现在，又跌了2年。
中山楼市这两年里面，基本上是所有区域，不管是东区还是火炬开发区，房价就没有一个不跌的。
中山房价最开始下跌的时候，大家那会说马鞍岛是没产业，炒概念，所以跌的比较惨，但是后面大家看到有产业的火炬开发区也开始下跌以后，那情况就不一样了，到后面连教育资源那么强的东区也开始跌的时候，中山房东的信心就更不行了。
彭叔觉得中山楼市最大的问题还是房子数量太多了，中山楼市待售二手房数量在5.4万套以上，中山的常住人口才只有400多万，而中山的房租水平又比较低，和房价明显不成正比。如果是那种大城市房价和房租不成正比也就算了，小城市还这样，那就更危险了。
中山房价后期估计还会跌，购房者不用急。
哄哄
像中山这样的普通地级市，房价在五六千一平米差不多，现在房子本来不出去，还不降价，过几年房间都长草了
wen 回复 沧海 12-14 05:49
3000不能再多[得瑟]
沧海 回复 12-04 12:41
超过4000就买是脑壳有问题
我的UC
本来中山四五千块，炒到上万，买高价的活该
谁是谁的谁 回复 我的UC 12-04 13:27
回广西好多年了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
我的UC 回复 12-03 20:35
既然没买也不要高价接盘，等等再说吧。折半以后自己住差不多可以买
用户10xxx55
政府应该出手，低价卖房的不发放房产证。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
丿 Forever 丨 蓶一 回复 12-14 18:58
然后呢，都等着像恒大那样国家队接盘吧
今晚打老虎 回复 12-07 04:29
废话连篇
谁是谁的谁
中山还好，400万人，才5万套二手房。珠海246万人，已经挂牌四万多套二手房了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
captainco 回复 12-20 21:14
珠海不限购
莫非命也 回复 12-04 16:58
不信你自己网上搜啊，骗你干嘛？
用户17xxx56
中山很多二手楼无人问津，新楼继续建，流动人口因经济大环境影响下巳走许多，马胺岛一片死静，特别是外语学校片区，受深中通道概念炒作下还是回天乏术，炒房客不敢轻易下手，购房刚需者观望、尽量选择最低点买入，但这样的人群已不多了。地产商假如是借贷建房的，这几年经济环境如果没改观，风险越来越大，很多人还存在一种想法——政府出手救市，这是自恋，一厢情愿的病态，政府如过多干预楼市，违返市场规律，最后受伤的还是老伯姓，我们希望楼市回归理性，晋罗大众安居业！[祈祷]
物流人～喻
这就对了，继续套。
清茶细品
房租低？那是因为工资低啊，底薪还是十年前的底薪，房租是吗？
那年十月
都是小问题！等等国家会救你出来的！[呲牙笑]
用户17xxx70
彭叔大概率是东莞投资客，现在东莞楼市叠穿了，而且是人口万亿城市，居然不说东莞楼市
加油
中山很搞笑，打工住的单间在200百块，那些小区就1500左右，房价更是1万~2万。。。
用户10xxx75
为什么不自己超越深圳，要指望等拿靠？怪不得这样一个城市也妄想发展，简直可笑，这么好的位置占着茅坑不拉屎。深中通道一通，深圳吸虹更猛，那时候中山房价跌破3000都有可能。深圳那么好，中山这么差，谁还留中山，基础设施就看出来了
用户10xxx44
大家都在等深中通道
天机云锦 回复 12-07 14:27
深中通道单程收费80元，等吧！[笑着哭][睡觉]
我的UC 回复 12-03 20:37
就是，不用什么跨海通道，挨着深圳又能怎样
笑看人生
第一张照片佛山千灯湖！
有钳、任性 回复 12-02 09:07
我就还在想，这图片是中山哪个地方[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
laihongying
是抄房都死，不管是那里
用户13xxx84
炒房炒股等于作死，尤其股市，更是画饼！！！切记！！！切记！！！切记！！！
翻身路666
不征房产税都是在耍流氓！买了就空置，浪费社会资源！
向钱看向厚赚
大家都在等深中通道，东莞惠州在深圳旁边都不敢这么想，中山是敢想敢干敢挖那[呲牙笑][呲牙笑]
谢谢
房价不跌经济永远不前进
爱迪生。胡工
放70年再出售吧
见建
广州南沙房价暴跌。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]一万一方。无人问我。
星愿
中介婆说桥通了房价就升天
zsld
必须要炒房客倾家荡产才可以，否则对不起他
用户10xxx49
奶奶个腿的租房也不低呀，年年在涨
逆风飞扬
中山才300万人口好不好
laihongying
那里不降，？你真搞笑